通胀下楼价没有理由下跌 热钱无孔不入

西乔

以下内容摘自凤凰网

2011年06月26日 09:02
来源：金羊网-羊城晚报
   5月宏观经济数据出台，通胀压力进一步加大。滞胀风险加大，反映在楼市中的是楼价的僵持可能会比想象中更持久。

从近期来看，通胀压力仍然无法去除，高涨的通胀预期仍然成为目前支撑楼市成交、支撑楼价高企的首要因素。记者上周在市场中看到，“不买还会涨”、“楼价没有理由下跌”等言论风行。不少别墅项目在严厉的限购、限贷环境下，居然能够“出乎意料地热卖”，不少商用物业也非常热销，老城区稀缺资源物业甚至出现小幅涨价……这一系列现象都折射出，治理楼市之根本还是在于楼市之外，而楼价的问题很大程度上是通胀的问题。

在楼市中，尽管成交量呈现下跌的迹象，但楼价仍然不跌反涨。楼市的滞胀与大环境其实是一致的，楼价的高企不下有通胀的因素，也反过来影响整个宏观经济环境的加倍焦灼。时下的楼市已成为当前热钱的主要流向，而在调控僵持一年多后的今日，房子的投资属性仍然存在，热钱仍在无孔不入地进入其中，有钱人甚至不惜以借用亲友的名额购买住房。

借用上周记者踩盘时遇到的一位老人说的一句话：“依家咩都贵(如今什么都贵)，有钱都系要买楼，保值养老咯。”

黑暗猎手

晕死了  现在热钱都去 小额贷款了 谁还买楼啊

风中芦笛

我相信，在楼市的低潮下，势必有冒险资金逆流而动，正如股市一样。

莫非王土

意思是叫人买房，继续往火坑里跳

女儿国

引用第4楼金大牛于2011-06-26 20:22发表的  :
通胀之初到通胀之顶阶段，流动性过剩，物价飞涨，包括房价；政府出台紧缩政策，加息增加存款准备金率等，资金流动性紧张，通胀见顶，之后物价开始回落，也包括房价，特别是现在政府出台一系列对房地产的紧缩措施，房价决对不可能再涨了。至于下跌多少，还要看市场进一步的反应。纵观江阴房市半年来的发展情况，房价肯定会有所下跌，特别是城区，鲜有成交，成交量不足前期的一半，好多楼盘都在打折促销：
御峰花园7800元起，原来成交均价10000左右，现在成交均价不到8500
山湾水榭6800元起，原来成交均价7800左右，现在成交均价7200左右
长江国际五期高层现在均价8000左右
金宸国际12-14号楼现在成交均价8700左右
.......

学习中。。。。。

榨菜肉丝

数据不能代表什么，有时候你看到的并不是真实的。仅此而已

外星人钟

成交查询结果

楼盘 成交套数 成交金额 成交面积   

御峰花园 1 168.90万元 208.10M2 成交明细

迷你小子

我个人觉得楼市还是在做俯卧撑的,要不同问题,不同的去分析,不能一概而论.江阴的城市化才刚刚起步,投资性需求没了,刚性的还在,大家都知道买涨不买跌,在这样有经济头脑的今天,人们会放过任何赚钱的机会吗?所以我觉得,江阴的房价是在做俯卧撑,今年会跌,不过不会太离谱,过几年可能就不一定了,改高的还是得高上去!

飘雨

在通胀下，虽然有政府的打压，楼盘并没有失去其投资价值，它有其波动的特性，但不会像股市波动那么大，存银行意味着贬值。

大跳龙

楼市毕竟跟股市不同，跌起来不会是轰的一下就下来。
而是在漫长的低成交量下慢慢跌。