北京土地财政被指接近破产

亚土豆

            据报道，北京过度依赖银行土地储备贷款进行土地开发和基础设施建设，从2009年至2011年5月，相关贷款总规模超过2500亿元人民币。自2011年初开始，大规模还本付息已经开始，目前每月还本付息在100亿元以上，而今年以来每月土地出让收入只有50亿元左右，还贷压力巨大。
　　中国的信贷体系与土地紧紧捆绑在一起，土地是地方政府银行信贷最重要的抵押物。政府大规模投入土地一级市场，将熟地纳入土地市场变现获得溢价，政府与银行皆大欢喜。开发商则向二级市场索取，只要市场能够承受，房价就能节节上涨。
　　这是一条围绕土地的产业链条，当土地价格与成交量上升时，这一链条天衣无缝，

一旦房地产价格下行，就会成为中国经济的脆弱棘冠。

　　

亚土豆

个人觉得不是开发商不想降价，是政府不能降价