(原创）稳定压倒一切及房价不跌的几大理由,实话实说

廉政风暴

房价稳定压倒一切及房价不跌的几大理由,实话实说
        一， 正确理解国家的调控目标。个人认为：房价暴涨或暴跌都不利于国家的社会稳定和经济发展的需要，更不利于国家金融体系的安全，调控的真正目的在于稳定楼市，遏制投机行为，让国民理性消费，进入房地产开发和刚性需求的良性循环。

         二， 改革开放30年来，造就了一大批富人，形成了高端消费人群的市场化体系，上海的汤臣北京的贡院6号，这样的房子许多人是抢购都抢不过来的，高端人群的消费能力高于房价的高度，至少目前来讲。

         三，多年来随着经济的快速发展，民间资本越来越雄厚，单温州地区的民间资本就超过6000亿，但国民投资渠道却很有限，钱放到银行不如买个房子，银行利息太低，房子是个好东西起码可以租出去，所以房子还是很多人第一投资方向，不可否认人们真的变富了，几套房的人大有人在。

        四，  刚性需求稳定上升。随着人民生活水平的不断提高，除了改善型需求不断增长外，城市化率的提高使大量人口涌向城镇更加剧了对住房的需求，另外一个不可忽视的国情，丈母娘和结婚的新人把必须有个自己的房子定位为第一目标，否则免谈，中国是人口大国，要结婚的和丈母娘的要求更多，所以房子不是很多，而是不多。

        五， 开头的时候我已经讲过，房价暴涨或暴跌都是不行的，首先是社会不稳定的不利因素，加剧社会矛盾的冲突，这种情况政府不会愿意看到的；现在大部分家庭都拥有自己的房产，房价大跌，许多家庭就会出现负资产，对社会稳定没有好处，特别对金融安全带来威胁，银行还贷可能出问题，有钱人的财产缩水更加是社会矛盾的体现，相连的政府的许多体系也会出问题，从成本的角度看：土地出让金不能少，少了基础设施配套做不了；拆迁补偿费用也不能降；建筑材料价格成本也居高不下......;经济要持续健康的发展，稳定是第一位，是压倒一切的，怎么可能会大起大落呢？楼市有点泡沫,哪怕很多,难道非要去戳破吗?其实很多事情是说不清楚的，不是大家想象的1+1必须等于2那样简单。

                现实确实很残酷，就像蜗居说的，在繁华的大都市背后其实就是衣衫褴褛......

                幻想着等房价大跌再买房的请抛弃这种想法吧,基本上不可能的.

                以上纯属个人看法,有不同看法,请文明回帖.

freelyfish

忘了坐沙发了！

陌生人

光看标题就要支持。

zhf7623

买房就是为了暴涨，而中央政府已经感受到了房价对社会的严重危害，所以强制要求地方政府不得过快上涨。这就出现了一个问题：当房子不能得到巨额利益，价格不能大涨，甚至涨幅还抵不上交易的各种税负。这时候还有人去买房吗？到那时候想不大跌都难。

西乔

支持楼主的观点。
目前房价稳定是各方最好的选择。
但以后等国民收入慢慢提高、通胀等因素的作用下，房价还是会慢慢上涨的。
长远看，好的房子在通胀背景下还是具有保值功能，但想追求暴利已经是不现实的了。（除非恶性通货膨胀）

央视名嘴

全世界的人都在看着中国，美国早就实施了所谓房产税，还是出现了泡沫，房地美房利美还是顶不住了，因此引发全球性的金融危机，也就是说不是一次调控或者一种政策所能期待的，我们要从宏观层面来看待问题看待楼市。

郭靖师弟

房价大跌引起的必须是社会动荡，这和执政党目前的维稳原则是相背离的
但房价有时就像大毒瘤，现在能做的，就是包包好，不要再恶化吧

小桥流水

支持楼主的意见,大跌暂时可能性不大

长江边上

房价这东西有理由可说吗，等哪天真跌了，会有人总结出下跌的N多理由。
上涨不需要理由，下跌也一样。
哈哈，我也不知道会不会跌。

红楼秘事

征收房产税也是一种缩小贫富差距的手段。