通过楼市库存分析房价走势

西乔 · 发表于 2011-5-24 15:45

影响房价的因素很多，但最终起决定作用的应该是供求关系。
目前江阴全市（含乡镇）新房的可售套数在14000多套（江阴房产网的数据），可新供14000户，约45000人居住。
那位大虾来分析一下，江阴需要这么多新房吗？江阴的房子到底是个什么样的供求关系呢？

彭大将军 · 发表于 2011-5-24 16:04

哎，人气不足！

爱墨涂样 · 发表于 2011-5-24 16:51

楼主，买了房可都不一定用来住的哦！这样算，太绝对了

涵颖雪狐 · 发表于 2011-5-24 16:55

引用第2楼爱墨涂样于2011-05-24 16:51发表的 :
楼主，买了房可都不一定用来住的哦！这样算，太绝对了

同感！需要住房的买不起房，很多主有几套房的他都不一定用来住…………

郭靖师弟 · 发表于 2011-5-24 21:10

可售套数在14000多套（江阴房产网的数据），这个数据，是指未签约的数据
真实的空置数量没有这么多的
就是去年楼市最火的时候，未签约的数量也在5000以上
通过楼市库存，分析不了房价的走势，就像用一个楼盘来分析江阴的房价一样
各区域来区别分析可能更科学

悠然南山 · 发表于 2011-5-24 22:41

我发现郭老弟分析问题都是从正反两面来看，很全面，服了你啦。不像我有时一冲动就被封嘴了。

风中芦笛 · 发表于 2011-5-25 11:12

外来户开始买乡镇商品房，本地人继续进城，住房代的进程始终在进行。不管你承不承认，购买力就在那里，民众间的互通有无更是加快着这一买房的进程。而观望者将继续错失良机。

巴比伦 · 发表于 2011-5-25 12:10

就是啊好多没有双证的私下早就卖光了

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