房产税来了：一起算笔账

孤枫

上海房产税计算及案例

vs

重庆房产税计算及案例

上海房产税计算办法 按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。适用税率暂定为0.6%每年；人均60平米房屋不计入征税范围。 第一套80平方米 第二套120平方米 纳税面积 原来住房及新购住房合计面积—（家庭人数*60平米）=需要纳税面积 计算办法 200平米减去180平米=20平米（房屋均价3万，按照70%缴纳） 案例分析：20平米按照单价2.1万计算，每年交纳0.6%的房产税税费=2520元/每年

重庆房产税计算办法 独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2% 主城九区行政区域范围征收，即渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区，含北部新区、高新技术开发区、经济技术开发区 计税依据 应税住房的计税价值为房产交易价，待条件成熟时按房产评估值征税。 免税及应税 免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积 应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积 缴费计算公式 个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率 前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米 案例分析：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应20平米×1.5万/平×税率（0.5-1.2%）=1500-3600元/年

好山好水

学习了!

匆匆过客123

不用算，反正是收钱。

好山好水

该交的就交了为！