纠集的物业管理费

拒缴先锋

      
这段时间永安物业忙着满世界催缴物业费，可谓尽心尽职。其实这两年我听到物业费就纠集。本享受服务(不是管理）理所当然付相应的服务费用。可看到永安物业这两年中的服务水平，我就处于纠集中。

     今天看见永安物业贴了物业服务费催缴通知，其中阐述了永安物业的安全如何、如何投入资金维修铁门等设施（祥见通告）。

     我就上述发表下个人观点：

     一、依据签订物业服务合同，物业服务单位提供的不仅仅是安全，而是包括环境卫生、绿化、附属设备等。服务是全面的，而不是靠某一单项来考评物业服务企业。就永安物业目前所提供的服务是远低于三级标准。

     1、绿化：君不见郁郁丛丛草木不复见。原先屋前檐下郁郁葱葱的草木经过永安物业的服务已牺牲十之二三。到处是一片一片枯死的草木：一期北大门中分带绿化都已枯死、竹林已失去它本身的园林景观作用，等等，很难想象永安物业是怎么去规划实施。现在连脸面都放之不顾，如何来体现当初设计一个充盈绿色芬芳的生态社区氛围。如果永安物业派专人定期施肥、浇水、治虫、修剪，我想名雅居就名副其实多了；

     2、环境卫生：小区道路及公共部位保洁我不知道现在是多久做一次（原上海陆家嘴物业是每天二次），行人道路、绿化丛、地下车库看到垃圾那是常事，保洁不是拖下楼道、抹下扶梯好的(赞下打扫楼道的阿姨）。夏天有孩子的、喜欢散步的估计对此并不陌生：出门散步回家都是捎带大“礼包”，蚊、虫(而且还是加强版）到处横行。业主是善良的：偶们小区的老人们自带座椅，每天在西大门陪着保安乘风凉，倒也是一大风景。小区里花草树木多了，直升飞机也多啊，每天被它们咬得好惨。我想问永安物业管理人员，你们除“四害”工作怎么做的？你们每周对垃圾搜集房、窨井、排水明沟等放药了么？我想提醒一下永安物业，千万不要让安装好的休闲座椅失去它的意义；

     3、安全：现在来说说永安物业引以为豪的安全。现在的保安唯一的工作估计就是维持一下车辆和交通次序。难道永安物业管理人员看不到楼道里、车库里漫天飞的小广告；难道看不见楼道大门整夜的开着（当然门坏了）；难道看不见小贩在小区内摆摊搞的小区脏乱差，居民怨声载道；你们的24小时周期巡逻、昼夜巡视难道是形式主义（赞下：偷窃高发阶段相当尽职）？门锁里、门缝里注入502、玻璃胶水，这就是你们给我们的安全？我们需要安全、宁静的生活，你们在哪里？      

    4、房屋共用部位、设施设备维护、管理：我常常在论坛里看到这样的声音：物业，业主喊你修楼道灯。何其急切，你们又在哪里？你们承诺提供的是三级服务标准（急修服务45分钟内到位，24小时内修复，若不能，要有紧急处理措施，并对业主（使用人）做出合理解释，做出限时承诺。小修3日内修复，特殊情况必须做出说明和限时承诺。服务时限不得以节假日和休息时间顺延)。当我们楼道灯坏了、道路灯坏了、铁门生锈报废了等等，你们在哪里？当我们保修甚至自己在维修的时候，你们是否认真对待过。要到论坛上呼救是需要经过何等不堪的等待啊，你们知道么？当我们咨询你们工作人员一问三不知，我们是何等悲凉啊！

    5、交通次序、车辆停放：估计这是我写到这唯一感到能够心里平衡的一点。呼吁下，一期北门一下暴雨就淹在水中，业主水里来水里去也不甚方便。赶在汛期前处理这一隐患。

二、永安物业在催款通告里对设施维修资金投入何等悲怆。告诉我们一个信息：是永安物管自己掏腰包帮我们把设施维修好。何等可笑。我们小区已经过了保修期，根据规定过了保修期设备、设施维修费用由专项维修资金中提取。这笔维修资金我们业主早就交掉了。我一直感觉这方面永安物业做的遮遮掩掩，不甚光明。你催费单都贴至楼道，征求意见、费用清单都贴至楼道不是更好。到现在我都没有看见永安物业提供的物业服务管理费用收支账目（包括小区内广告管理费用等费用）。我不知道业主委员会（本人一直都怀疑他的合法性，下篇中细说）怎么到现在都不催促，他们又在干什么，又在充当什么角色？

我想一个成熟的物业在看到自己成功的一面也要看到自身不足。而后方能不断提高自己的服务水平。拭目以待。

凯瑟琳

写得很客观。

和很多没交物业费的人心情是一样的，不是不想交，而是悲哀于物业的低级水平管理。

物业说：没交费的侵犯了已交费的权益。我想说的是，其实是已经交费的侵犯了所有业主的权益，因为这是对物业不作为的一种麻木，使得他们没有足够的动力去改进他们的管理。

之前我和物业设备电话沟通了很久，说实话，物业设备人还是非常不错的，但可惜整个物业像他这样清醒着的人不多，估计他也是心有余而力不足。

我的物业费看在物业设备的面子上，已经交了，但我理解那些没有交的人，理解那份纠结。

星河

同意楼上的
因为最近晚上没有时间在家
特意关照婆婆，如果物业上门收取物业费
一定要告知
我同意先交2010年的
是看在物业设备的面上给的

水月儿

看了心里很悲凉

江阴所有物业没有一个是能让业主心安理得的，也许这是物业的通病

希望物业能结合客观情况来提高服务水平，让业主心里平衡的去交那份物业管理费

綠色心情

永安物業，過來看下下~~~

雨儿儿

写得很在理，顶楼主

华丽丽华

要么灯不亮，要么灯不灭。持续半月余，无人来问津。

拒缴先锋

没想到大家都有同感。其实主要是物业的管理问题。长此以往，就会恶性循环。

多多开心

顶起来，LZ大姐码了这么多字不容易，说出了大家的心声

非诚不扰

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