江阴城市建设-----给力215计划【2】

费俊龙

（二）完善服务功能
通过城市功能能级的提升，促进第三产业加速发展。近期重点优化完善城市客厅，重点推进城市西组团的拆迁，大力加快临港新城副中心的建设。
1、提升商业服务功能
加强城市综合体的建设：继续推进城市客厅6、7号地块、新梅豪布斯卡 、丹芙春城A地块、长江雅阁 、金三角综合体、国际汽车文化城综合体、海岸城综合体的建设，加快研究步行街南侧、西门汽车站、虹桥南路延伸段两侧等地块的功能定位，加大招商力度，推进项目建设，进一步疏散老城区功能，优化城市功能布局，提高城市的综合服务能力。
加强酒店服务业、商业、办公等商业金融项目的建设：推进江阴皇冠假日大酒店、长晟豪生大酒店、凯悦国际金融中心、中信泰富办公楼、海澜科技大厦、汇智广场的建设。
表4  2011年-2012年商业服务设施项目一览表
    序号    项目名称    规划用地性质     用地规模(ha    建筑规模 (万m2)    实年度    是否政府投资    投资估算(亿) 进度
综合体    1    新梅豪布斯卡    商业、办公、居住    2.26    6.79    2010-2012    ——    3.40    拟开工
    2    丹芙春城A地块    商业金融、居住、办公用地    5.2    18.31    2010-2012    ——    9.16    拟开工
    3    城市客厅6号、7号地块    商办混合用地、居住用地    4.58    13.74    2010-2012    ——    6.87    拟开工
综合体    4    嘉年华二期    商业用地+旅馆业用地    5.23    10.37    2010-2012    ——    5.19    在建
    5    国际汽车文化城综合体    市场、商业、办公、居住用地    13.8    20.8    2010-2012    ——    6.5    拟开工
    6    总部经济园A1地块    商业、办公、居住用地    3.81    11.43    2011-2012    ——    5.72    拟开工
    7    总部经济园B2地块(佳兆业)    商办混合用地、旅馆业用地    3.27    11.46    2011-2012    ——    5.73    在建
    8    步行街南侧地块改造    居住用地、公共设施用地    10.4    20.8    2011-2012    ——    10.4    拟新建
    9    西门汽车站地块    居住用地、商业用地、社会停车场库用地    5.5    10    2011-2012    ——    5    拟新建
    10    开发区城市综合体(暂未命名)    商业、办公、居住用地    10    65    2011-2012    ——    32.50    拟开工
    11    江阴万达广场    商业、居住用地    12.15    42.5    2011-2012    ——    21.3    拟开工
    12    长江雅阁酒店、花园商品房    旅馆业用地+商办混合用地+商住混合用地    9.34    23.49    2011-2012    ——    11.75    拟开工
    13    夏港国际汽车城    商业用地    30.61    45.92    2011-2012    ——    22.96    在建
    14    海岸城综合体    商业用地    12.50    4.13    2009-2012    ——    2.07    拟开工
    15    金三角综合体    商业、市场、居住、旅馆业、办公用地    24.69    56.74    2010-2012    ——    28.37    拟开工
    16    虹桥南路延伸段两侧地块    居住用地、公共设施用地    8.91    26.73    2010-2012    ——    13.37    拟新建
综合体    17    永丰余退二进三    居住用地、公共设施用地    28.67    71.67    2011-2012    ——    35    拟新建
    18    富仁地块    商业、办公、住宅混合用地+旅馆业用地    5.3    21.2    2011-2012    ——    ——    新建
酒店    19    江阴皇冠假日大酒店    旅馆业用地    0.97    5.3    2010-2012    ——    7    拟开工
    20    长晟豪生大酒店    旅馆业用地+商办混合用地    1.84    5.51    2010-2012    ——    6    在建
商业办公    21    汇智广场    商业、办公用地    3.75    25.7    2010-2012    ——    12.85    拟开工
    22    海澜科技大厦    商业、办公用地    3.3    16.5    2010    ——    8.25    拟开工
    23    中信泰富办公楼    商办用地    2.0    6.0    2011-2012    ——    3    拟开工
    24    凯悦国际金融中心    办公用地    1.5    4.15    2010-2012    ——    2.08    在建
    25    百货大楼改造    商业用地    0.31    0.93    2010-2012    ——    0.96    拟开工
    26    红星美凯龙    商住混合用地    18.86    32.07    2010-2012    ——    16.04    在建
    27    国际创意港    商办用地    2.67    7    2010-2012    ——    3.5    在建
    28    口岸办公楼    办公用地    9.32    8.38    2009-2011    ——    4.19    在建
    29    百脑汇商业广场    商业用地    1.0    2.5    2011-2012    ——    2.5    拟新建
2、强化社会服务功能
加强文化娱乐、教育科研、医疗卫生等公共服务设施的建设：推进市民水上活动中心、中国裳岛、职教园、人民医院新病房大楼三期、第三人民医院、敔山湾国际医院的建设，提升居民生活水平。
表5  2011年-2012年社会服务设施项目一览表
    序号    项目名称    规划用地
性质    用地
规模
(ha)    建筑
规模
(万m2)    实施
年度    是否政府投资    投资估算(亿)    进度

教育文化娱乐    1    市民水上活动中心(水蘑方)    体育用地+商业用地    2.46    2.14    2009-2011    ★    4    在建
    2    广电大厦    文化娱乐用地    2.8    3.5    2010-2012    ★    5    拟开工
    3    长江影剧院改造    文化娱乐用地    ——    ——    2010-2012    ——    ——    拟新建
    4    中国裳岛    文化娱乐用地    6.45    ——    2010-2012    ★    3.5    在建
    5    职教园    教育科研设计用地    68.44    30    2010-2012    ★    10.95    拟新建
    6    业余体育学校    教育科研设计用地    3.67    2.4    2010-2012    ★    0.82    在建
    7    橙天嘉禾    商业用地    2.33    6.0    2011-2012    ——    6    拟新建
    8    敔山湾双语学校    九年一贯制学校用地    7.52    5.28    2010-2011    ★    2.97    在建
医院    9    敔山湾国际医院    医院用地    12.16    ——    2010-2012    ★    8    拟新建
    10    人民医院新病房大楼三期(三元坊巷东侧)    医院用地    0.8    1.59    2010-2012    ★    2.8    在建
    11    第三人民医院(夏港)    医院用地    2.91    1.2    2010-2012    ★    0.6    在建

费俊龙

商业、办公、住宅混合用地+旅馆业用地

考量创智业主们的聪明才智[s:397]

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昆山是外来创造型，江阴则是本地内生型；发展模式依然维持老样子。

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中华企业子公司4.95亿拍得江阴一地块


中华企业(600675,股吧)(600675)1月14日晚间公告,近日公司控股子公司上海房地产经营(集团)有限公司以4.95亿元的价格竞得江阴市澄地2009-C-100号地块。该地块位于江阴市澄江街道澄南路东、毗陵路北侧,占地面积为8.47万平方米,容积率为1.5。

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政府工作报告中提及的城市建设回顾及“十二五”规划


转贴：
　　各位代表：
　　现在，我代表市人民政府向大会报告政府工作，请予审议，并请各位政协委员和其他列席人员提出意见。
　　2010年工作回顾和“十一五”主要成就
（略）　　
　　　“十一五”这五年，城市形象显著提升。优化中心城区198平方公里规划，加大城市建设投入力度，政府性资金投入超过350亿元，是前五年的3.25倍。建成徐霞客大道、长山大道、芙蓉大道、暨南大道一期等省级道路7条，花山路、毗陵路等市级道路33条，基本形成全市域骨架路网。

　　实施城市客厅、-山湾、南门地区、西组团等组团开发，体育中心、天华轴线等一批重点项目建成。新增麦德龙、新百业广场、黄嘉喜来登、桃园山庄等一批大型商贸设施，澄江福地、良宵民俗艺术街坊等6个特色街区建成开放。建设商品房和拆迁安置房分别达到2800万平方米和1500万平方米。完成人防工程53个，民防疏散基地建成投用。

　　公交总站竣工投运，在全省同类城市率先实现城乡公交一体化，自然村公交覆盖率达到87%，公交出行分担率从7.3%提高到24%。建成全国县级市首个城市公共自行车系统。自来水实现同网同价，日供水能力达到90万吨，苏南区域水厂三期工程建成投运。建成变电站21座，新增35千伏及以上主变容量540万千伏安。川气东送工程江阴段建成投运，新建居民住宅小区天然气管网入户实现全覆盖。老小区增设邮政信报箱超过10万个。江南农副产品批发市场建成投用，改造升级城中、花园等农贸市场12个。

　　完成老小区改造323.6万平方米、平改坡10万平方米、城区立面改造10万平方米，拓宽改造城区道路52.5万平方米。完成澄江路等15条城区道路的景观亮化和270多公里市镇道路的照明亮化。新建、改造城乡公厕131座..........................

　　新增经济适用房25.4万平方米、廉租房2.3万平方米，启动建设限价商品房9万平方米，在全省率先推出公共租赁住房。新建、改扩建南菁高中、祝塘中心小学、西郊中心幼儿园等各类学校78所，启动建设职教园，被评为全国社区教育示范区。江阴军事文化博物馆、徐霞客碑刻文化园、赞园等一批文化设施建成开放，万人拥有公共文化设施面积达到810平方米　　

　　2011年，全市经济社会发展的主要预期目标是：地区生产总值同比增长12%。财政一般预算收入增长14%。服务业增加值增长16%，占地区生产总值的比重达到40%。全社会科技研发经费占地区生产总值的比重达到2.6%以上。万元地区生产总值能耗下降3.8%，主要污染物化学需氧量和二氧化硫排放总量均削减4%。城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入均增长11%以上。城镇登记失业率控制在3%以内。人口自然增长率控制在2‰以内。居民消费价格指数控制在省定范围内。

　　围绕上述目标，今年重点抓好以下七个方面的工作：
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　　五、强化城乡一体战略，加快构建城市崭新格局

　　推进城市南拓。按照“一个中心城区，四个卫星城区”的新型城市布局，拓展城市空间，优化城乡结构，完成《江阴市城市总体规划(2010-2030)》编制，大力实施城市发展“215计划”，推动城市格局由带状向块状发展。研究论证东到长山大道、南到江阴大道、西到海港大道、北到芙蓉大道区域范围的城市功能定位和重大基础设施布局，规划城市南北轴线，推动绮山周边地块整体开发。配合做好沿江城际铁路和泰锡宜城际铁路江阴段建设的各项前期准备，努力形成区域交通枢纽。启动建设江阴大道、海港大道等道路，暨南大道二期、京沪高铁安镇站连接线、港城大道建成通车，构筑城市快速交通网络。
　　加快组团开发。坚持优规划、新机制、快推进、出效益，加快配套完善公建设施，创新建设管理机制，提升组团开发整体水平。城市客厅各类项目全面推进；-山湾加快医院、学校等配套建设，加快地块出让和开发进度；南门地区扎实推进历史文化街区修缮整治，启动虹桥南路南延段建设，按计划进行拆迁和土地出让；西组团依法大力度实施项目拆迁，推进道路、商业、文化等基础设施建设，形成整体开发建设格局。
　　健全城市功能。大力推进畅通工程，实施延陵路、东外环路、滨江路等道路改造，加快澄江西路隧道工程建设。坚持公交优先，大力发展绿色公交、智能公交，推进公交车、出租车油改气，新建公交候车亭250只。新、扩建110千伏以上变电站8座，增加主变容量137万千伏安。进一步完善通信、邮政、燃气等基础设施配套，提升城市承载能力。加快锡澄运河城区段两侧、步行街南侧、长江影剧院周边、西门车站等区域老城改造步伐。
　　加强城市管理。加快梅园路延伸段、虹桥路等道路两侧立面改造，实施文富路二期、青山路等28条道路照明亮化。推进城中村改造，继续整治老小区，实施坡屋面改造4万平方米，大力推进城区10个拆迁安置小区绿化和停车设施改造，增设停车位6700个。加强无障碍环境建设，完善道路、公园、公共服务场所无障碍设施。深化环卫体制改革，提高环卫机械化作业和市场化运作水平。完善预防和查处违法建设的联动机制，坚决查处私搭乱建等违法行为。加强数字城管建设，提高城市管理信息化水平。
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　　各位代表，发展任重道远，前景充满希望。让我们在中共江阴市委的正确领导下，牢记人民重托，不辱时代使命，团结一致，众志成城，励精图治，奋发图强，为率先基本实现现代化，为江阴的明天更加美好而努力奋斗！