我的二手房经历－2003年买了花园的房子，2008年卖了....

miki

      在网上看了很多贴，大多是讨论房价的，我在今年也经历了卖房和买房，谈一下我的感受！

   1，我原来的房子在花园，大概是2003年买的二手房，80多平米，总价差不多花了近20万，有人说那时花园那边的小高楼只要2400一平方，不知道这个价格是否准确，但我感觉当时价格应该不会这么低。我当时买房也转了很多地方，2003年上半年，东海花园看了套100多平的，房东要26万左右，考虑当时手头只要20万（父母给的），不想贷款，所以没买成，其他，如文定的房子大概是2000多，天鹤的2000左右，花园的在2300左右，那时花园一村的房子价格最高，是2500左右，颐和绿苑是拆迁房，90多平的房子，大概也就20万左右，大桥一村的房子还要便宜些，以上说的是二手房的价格，东面的丽都（商品房），当时感觉比较偏僻了，在当时对于我这工薪层来说，那是富人区，所以也没去看，综合考虑，我最终买了套花园的房子。

   2，渐渐，到了2008年，经历了结婚生子，感觉80平的房子不够用了，此时，收入比以前翻了一倍多（在江阴也只能算是中偏下的工薪层），同样，房价也翻了一倍，有的翻2倍多。因为公积金交多了，总感觉放那在贬值，几条理由加一块，决定换房，基本确定120左右的，但此时江阴市区的二手房已经在70多万以上，在花园这边的，也要65万以上，所以只能先把自己的房子卖了，理想总是美好的，现实还是比较残酷的，经过一番拉锯战，最终房子在40万附近出手了！

   3，卖了房，想着买房，目标定在花园一村或新三村（小区比较新），但此时，总找不到这个价位的合适的房子（花园一村在我卖房过程中有128平米以66万成交的），这个价位也是我计划和理想的，可总是遇不到，范围扩大到文定和天鹤，（外面和网上总是嚷着房子要大跌），可我是要买住人的呀，看看这一区域，没个70万，还真没合适的房子给你。

   4，等待中，看了套河北街的二手毛坯房，130平的，总价在76万，据中介讲还是比较便宜的，再看了套文定的二手房128平的，72万。。。。。。。。。最终选择了一套东区（拆迁小区）的毛坯，差不多5000每平，看看周遍的如丽都，名雅居的价格，确实不是一般人所能承受的，房价之高，我想应该就体现在这些房子之上吧。

   5，也考虑过港城的，长江国际的房子，因为考虑小孩子上学，和自己家人上班等原因，一一弃之！！！

   6，不管房价是否会如人（未购房者）所愿而大跌，有房人的愿望总是希望自己的资产升值，所以，不管是人还是这个市场，永远是一个矛盾体！

hyhy

“不管房价是否会如人（未购房者）所愿而大跌，有房人的愿望总是希望自己的资产升值，所以，不管是人还是这个市场，永远是一个矛盾体！”
是啊，有房人的愿望总是希望自己的资产升值，无房人若房价大跌，想来，也是不会轻易买房的而是等着更低价出现。
需要、看中了就买吧。

飞天云

呵呵，经历不错啊！！谢谢分享！！！

房子如果是自己住的，不准备再卖掉的话，无所谓涨与跌的。

山高水长

你比我英明，2005年，我以为房价大跌，就买了自住房，等着跌。

谢谢楼主分享，真实而贴切

silver

现在是老市区的真的是要给挤到乡下去了，乡下的反而住到城里来了。

城里的工薪阶层，以前的房子旧归旧，老归老，面积小是小了点，不过住的方便，你要一拆掉还真的只能往乡下住，那原来的地段拆了盖新的，这个房价可不是一般人买的起的。

miki

引用第4楼silver于2008-10-06 13:22发表的  :
现在是老市区的真的是要给挤到乡下去了，乡下的反而住到城里来了。

城里的工薪阶层，以前的房子旧归旧，老归老，面积小是小了点，不过住的方便，你要一拆掉还真的只能往乡下住，那原来的地段拆了盖新的，这个房价可不是一般人买的起的。

我LP家原来住华地那个地段，1998年，政府说要拆迁改造，那时的居民，哪有现在的钉子户啊，连提出仍然要回购该区域的房子的勇气都没有，硬是被安排在了荒夷之地——花园一村（老城区居民对这个小区的初印象），一下感觉做了几十年的，土生土长的城里人变成了乡下人（本人无区域歧视，我也是乡下人），我LP家还添了2万补贴房款。
N年过去了，花园这片竟然成了最理想的居住地，想想，真是意味深长啊！！！

路在远方

从98年到08年这十年，全国的房子都涨了，江阴也翻了几翻
从08年到18年这十年，房子是涨是跌，我们还是要拭目以待

天府游子

"花园那边的小高楼只要2400一平方，不知道这个价格是否准确"
一定不准确
03年的时候 绝对不是这个价钱了 3500-4000左右可能

miki

引用第7楼天府游子于2008-10-06 18:20发表的  :
"花园那边的小高楼只要2400一平方，不知道这个价格是否准确"
一定不准确
03年的时候 绝对不是这个价钱了 3500-4000左右可能

我印象中是不可能这么便宜的,应该在3000以上,但有个聊友偏偏跟我争执说是2400多,那里的小高层是我看着一天天盖起来的,按当时算房子也是很贵的,所以未加考虑!

西风萱

2003年买的二手房，80多平米，总价差不多花了近20万......到了2008年......经过一番拉锯战，最终房子在40万附近出手了！
虽然房子从20W涨到40W，但是5年的岁月，买房卖房的艰辛，生活的不易，种种感慨岂是用钱多钱少可以表达的？