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步行街商铺的产权形式各有哪些?

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发表于 2006-1-15 13:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
步行街商铺的产权形式各有哪些?商铺既有40-50平米的小店,也有肯德基那样的大店,当然还有大商场。我想问一下它们的产权形式,特别是那些小店。谢谢!!!!
发表于 2006-1-15 16:18 | 显示全部楼层
也有个人的,八十年代初人民路扩建拆迁的时候安置的。
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 楼主| 发表于 2006-1-15 20:18 | 显示全部楼层
<P>看来基本不会上市流通了,那这些个人名义下的房产岂不是要传给下一代了?</P>另外转让费是什么意思?
[此贴子已经被作者于2006-1-15 20:21:26编辑过]
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发表于 2006-1-16 09:28 | 显示全部楼层
<FONT size=5>转让费是指原来店铺经营者把店铺让给你经营,你需要付出一笔费用,一般来说,这笔费用分成四部分组成。一是纯粹的转让费,根据地段不同,从2万到15万不等,二是店铺装潢费,三是店铺里的商品折价卖给你,四是店铺租金。现在,我们所说的转让费一般都包括了以上几个方面的费用,虹桥南路(中山公园对面)店铺的转让费大概9.8万-11万/间,步行街店铺大概25万-40万/间。</FONT>
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发表于 2006-1-16 11:55 | 显示全部楼层
象步行街这类店铺有谁会拿出来交易?一间店铺就能吃油了,产权不知道是多少年的?
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发表于 2006-1-16 15:36 | 显示全部楼层
<P>商业用地的土地使用年限40年。</P>
<P>商业用地期止后如何处理,没有可操作细则,现在的政策来讲是,补交给政府一笔地价后再续期。</P>
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发表于 2006-1-16 17:19 | 显示全部楼层
补交给政府一笔地价的价钱会是一个什么标准?政府会以什么为对象来收取百分之多少的地价费?国家对此没有明文规定吗?
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发表于 2006-1-16 19:26 | 显示全部楼层
<P>楼上你放心好了,补地价是一句空话.根本没有一点可操作性</P>
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发表于 2006-1-17 12:05 | 显示全部楼层
只是想了解一下,跟我关系不大.呵呵[em17]
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