这俱乐部为业主真正解决的问题有哪些？？？

假装彪悍

引用第2楼蔡家村于2008-09-30 20:26发表的 :
我说句楼主不爱听的话，房产论坛，我很早就注册了，也看着我们小区业主具乐部的成长，这里，是我们业主和业主、长江房产三者之间的沟通平台，长江房产能上网回答我们业主的问题，能重视并讨论业主提出的各类观点，已经很不容易了。

在这个时候，我们应该鼓励长江房产做的更好，而不是要求这要求那，有一天，长江房产不愿意上网，到时你提问题的地方都没有？

估计我这样一说，你要说我是托或是怎么样了，你要说就说吧，也不想和你多烦了，不听也没有办法

不错 不错 人家肯上网看我们发的消息，至少说明他们是重视我们业主的，已经不错了，现在我们也要保持一种合作的态度，大家相互沟通理解才对

ziseouran

财政部长保尔森向民主党国会领袖佩洛茜下跪，THAT‘S USA，NOT CHINA

ziseouran

引用第10楼假装彪悍于2008-10-01 16:18发表的  :

不错 不错 人家肯上网看我们发的消息，至少说明他们是重视我们业主的，已经不错了，现在我们也要保持一种合作的态度，大家相互沟通理解才对

那房子以后你住还是KFS住？真正有问题不是沟通理解，是解决！（如果有问题，KFS就应该解决）！

长江国际

开发商承诺的一定会做到，没承诺的也在努力的做，非常感谢我们业主的理解和支持，也有部分朋友对我们有些疑问，如果您也业主，那么欢迎您监督长江国际的成长，如果您是业内人士，那么请您给一点理解，我们的点点滴滴都在努力，真的很不容易。

找朋友

没有提任何不合理要求，只是车位问题有点疑问，KFS想必已经看到，如果心中无愧，为何不正面回答，再提醒一下，好好看看我的问题。本来不想说的，某些人还在唱赞歌，火死了。

东哥

引用第9楼ziseouran于2008-10-01 16:16发表的 kan Re:这俱乐部为业主真正解决的问题有哪些？？？ :

看人挑担不吃力，呵呵。东哥你同意政府是奴隶，做好是应该的。这个观点吗？
剔除我问你的问题，我希望这BBS上业主提到的问题，如果KFS视而不见那这BBS也没有起到真正的作用。。

唉，让我怎么说你好呢？
你期望所有的问题在这里都能得到解决？
这只能是一厢情愿
况且你只要有心去看看回贴
大部分问题在这里都给予了一定的回复
我想这已经起到了BBS应有的作用
当然我并不是说我们就满足于此
只是想表明一个观点
自从长江国际业主俱乐部开办至今
KFS的努力是有目共睹的
我们全体业主的合理要求也得到了一定程度的解决
昧着良心讲话
是不能令人信服的！
当然我们长江国际目前还存在着许多不足
今后的路还很长
任务更艰巨
这些都需要我们全体业主团结一致、齐心协力
更需要长江房产不满足现状
再接再厉，进一步加大工作力度
更好的为广大业主提供更优质、更周到的服务
在广大业主心目中树立起永远的丰碑！
在广大江阴市民心中树立起良好的口碑！
长江国际
继续加油
我们期待着你更出色的表现！

ziseouran

KFS的努力是有目共睹的
我们全体业主的合理要求也得到了一定程度的解决


例如：东哥帮忙说下，我刚来没多久！~
（疑问大部分得到了解答，大家都看到了。但业主的要求似乎是擦边球）

木木杈

引用第16楼ziseouran于2008-10-02 10:42发表的  :
KFS的努力是有目共睹的
我们全体业主的合理要求也得到了一定程度的解决


例如：东哥帮忙说下，我刚来没多久！~
.......

一、关于新港花园延迟交房的问题，其中有不少误解。据朱总介绍，新港花园因夏港镇城镇规划的需要，立面重新进行了报批，以前的方案全部作废，因此在重新设计立面、打样、采购墙砖过程中，拖了工期。在此期间，长江房产曾要求新港销售人员主动与业主取得联系，解释延时交房时间，以求取得业主们的理解与支持。

　　二、关于一期太阳能安装问题：由于一期是07年报批的，07年国家还未开始强制执行多层、小高层安装太阳能，故一期未统一安装，二期将作统一考虑。小高层的太阳能安装不是安装在屋顶，而是在每户南面阳台位置留有余地进行安装，因此楼层比较低的住户应有心理准备，可能阳光照射时间不会有楼层高的住户充足，换句话说，就是你家的水没有人家的水烫。
　　三、关于集中供暖事情，开工前曾有考虑。但经设计院论证，因后期运行成本太高，不经济，因此作罢。具体理由如下：

　　1、前期投入可计入房屋成本，这对开发商来说不存在问题。

　　2、气源向夏港电厂购买，按市场价执行。根据江阴气候特征，一年估计也就三个月使用时间，其余时间设备闲置。如果全体用户都使用供热系统，那么使用价格会相对便宜些，但如果有一部分人不用，那么热水价格会明显上升，比如说如果大家都用，价格是20元/吨，如果只有三分之一人用，那么价格就会有60元/吨，会不会引起使用者的抵制？据设计院介绍，热水进户过程中还有一技术问题无法解决：如果热水不是一直循环，那么住户家里管道里的水就是冷的，使用时要放掉冷水才会有热水出来，但是由于技术原因，冷水热水水表无法区分，一律得按热水价格收取。江阴曾有部分小区进行过试点，但最终都以失败告终。


　　四、关于中央景观区大树重载问题，原因如下：最初由常州一家绿化单位种植，但经房产商考察后，认为与景区要求不符，开发商要求载种两三个月就能出效果的大树，但常州公司的树要二、三年后才能出效果，因此移载至普惠路西，待三、四期绿化时再行移回。现种植大树由上海设计院设计，浙江某绿化单位施工，现基本与景区配套。据朱总介绍，景区所种竹子所用泥土，全部为山土，从竹子原产地运回。所种草坪，底部先铺一层砂子，然后再铺营养土，最后铺上草皮，人在上面走都能感觉到弹性 相当期待！

　　五、样板房问题：原先也考虑到在现成楼房中选一两套装修，后考虑到工地上不安全，人比较杂以及长江会所建成后，售楼处将搬入，这样售楼处及样板房形成一个区域，对看房人也比较方便，所以重新在景区造了样板房。对于样板房以后的命运，有两种选择：一是如果业委会决定拆掉，那由长江房产负责实施，并恢复成绿地。二是如果业委会认为不必拆掉，长江房产可无偿提供，由业委会进行支配用途，如果有租金收入，收入归全体业主所有。

　　六、关于物业问题：目前已与多个物业进行了实质性接触，其中包括中奥及华惠。考虑到物业管理的楼盘较多，对小区的各种问题比较有经验，因此物业公司估计很快就会定下来，尽早让物业参与到小区的建设中来。

　　七、关于长江国际小区水系问题：考虑到水系使用自来水将是一笔巨大费用，将会增加业主额外负担，长江房产拟投入巨资从望江公园引水，铺设管道过滨江路，进入长江国际小区，因此以后长江国际区内水系将会是长江水系 标准活水！

　　八、为提高小区品质，为小区居民创造一宜人居住环境，长江房产拟投入700万元在滨江路公共绿化带至长江小区地段内建设景观绿化带，方案已报市府，并获得批准。景观区有坡地、草坪、树木、小河、凳椅，是居民休闲绝佳场所，效果图做得相当漂亮，值得期待！
　　九、小区幼儿园：拟拨出20亩地建设六轨制幼儿园一所，目前正与市政府有关部门协商开办方式，据朱总透露，以后长江业主子女上幼儿园有优惠措施。
　　十、小区外立面现已报第二案，主材以墙砖为主，辅以大理石及涂料，按效果图所示，效果不错！

　　十一、据朱总介绍，长江房产土地储备近千亩，储备量目前居江阴所有房产开发商中第二位。尤其在西组团中，长江房产在土地储备中具有绝对优势，作为长江房产在西组团开发的第一个大项目，长江房产在长江国际花园建设上不惜投入血本，将努力打造长江品牌，将长江国际花园做成精品工程，为长江房产可持续发展打下基础。“质量为根，诚信为本”是朱总对长江房产全体员工的要求。

木木杈

引用楼主ziseouran于2008-09-30 11:17发表的 这俱乐部为业主真正解决的问题有哪些？？？ :
看到KFS已经在研究讨论98是否开窗，这个虽然没有真正解决至少看到KFS在行动
电梯问题，车库问题最近在BBS上讨论也很激烈，可貌似都是业主在那要求，KFS没站出来做些什么（是做不是说）
做事情别象3鹿一样，出问题再来改，


.......

还有紫色偶然小妖先生，麻烦你进长江国际业主群后不要改这样的ID，免得使人怀疑什么[s:193]

ziseouran

引用第18楼sinocake于2008-10-03 10:38发表的  :

还有紫色偶然小妖先生，麻烦你进长江国际业主群后不要改这样的ID，免得使人怀疑什么[s:193]

貌似这个和我发的这个贴没有关系吧。我讲的是KFS。如果你有意见，可以直接在QQ上说。。就象现在把群公告放上：进群后请修改自己的群名片。格式：楼号+ID