城市客厅整体及沃尔码、1912街区等在建项目、游泳跳水馆等拟建项目介绍

郭靖师弟

　　“城市客厅”位于锡澄高速公路以东，紧接高速公路江阴市区出入口，毗邻江阴大桥景观绿化带，隔黄山与长江相望，具有极佳的交通区位优势和景观优势。近年来，随着项目的相继建成和道路等各种基础设施的完备，这里业已成为江阴中心城区不可分割的重要部分。

　　总占地约2.5平方公里的“城市客厅”由A、B、C三块区域组成：

　　A区域面积约50公顷，西至锡澄高速公路、南至滨江路，北至黄山山体，A区傍山宜景，合理运用黄山的开放环境，规划设置有“城市客厅配套服务中心”、高档住宅社区等项目。
现状河道局部放大成景观湖，形成独特的水体视觉景观环境。

　　鼓励小组团规模、低强度开发的高档居住区。

　　为市民提供通往黄山的开放绿化走廊，最大限度的保留本地区原有的树木植被。沿湖设置功能混合活跃的商业带，利用自然山坡地形设计一处露天剧场，尊重历史保留渡江纪念公园。


　　与黄山山体有机结合，设置妇女儿童活动中心、青少年活动中心及人民武装部。

　　鸟瞰A区，绿树成荫与黄山连成整体，优美的自然环境、完善的配套设施，此区域必将成为江阴理想的居住区！

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　　　B区域面积约为65公顷，东至香山路，西至锡澄高速公路，南至澄江路，北至滨江路，定位为城市体育运动休闲公园的B区融体育运动、休闲娱乐和购物餐饮于一体。

　　　目前该区域已建成的有体育馆和天华文化中心等各类设施，在建拟建的有体育中心、深国投商业中心、1912特色酒吧街区以及五星级酒店、符合国际单项比赛标准的游泳馆、跳水馆。

　　　在建中的体育中心位于“城市客厅”范围的核心区域，占地面积约238亩，项目总投资约6.35亿元人民币，建筑面积41200平方米，体育场观众席30161座，主要有足球场、篮球场、羽毛球场、乒乓球、网球场、排球场等体育设施。中心体育场突破传统闭合的建筑模式，将观众席沿东西两侧最大观赏面设置，留出中间南北向主轴线空间，不但能够加强空气对流，而且主轴线朝向黄山山体塑造视觉走廊，使观众既可观赏比赛又可欣赏山景。

　　　2008年，体育中心主体建筑实现封顶，群众性体育设施也将竣工开放，2009年5月份工程全面竣工。见贴：http://bbs.jy510.com/viewthread.php?tid=15368

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　　深国投商业中心位于B区域的澄江路以北，体育中心东侧，占地65亩，项目总投资5亿元人民币，总建筑面积12万平方米，其中1万多平方米将由沃尔玛作为主力店入驻，该项目建成后将是一个集时尚、娱乐、餐饮、文化于一体的休闲购物场所，为体育休闲公园提供商业配套设施，同时能够连接南北侧商业设施形成商业网络，吸引周边人流，为该区域增加活力。

　　项目计划2009年竣工

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　　1912特色街区项目位于深国投商业中心北侧，总投资将达到3亿元，该项目采用人性化尺度的小街区模式设计，充分考虑了交通流线，功能分布和空间效果。城市空间的塑造采用高层地标加小型裙房的模式，形成了宏伟的视觉空间和人性化的感官体验。功能上混合40多家各国特色的娱乐、餐饮名店，使该区域能够保持24小时的活力。

　　计划2009年工程竣工

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　　城市客厅五星级酒店和跳水游泳馆项目，位于B区域体育馆北侧，即将于2008下半年开工建设的五星级酒店，不但为该区域提供了完备的配套设施，而且为该区域带来了商机和活力。

　　符合国际单项比赛要求的3000座游泳跳水馆的建设，将与同区域内的体育中心、体育馆组成功能齐全、设施完善、群众参与性强的的江阴休闲体育主题公园。

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　　C区域面积约为33公顷：位于天华文化中心以南，长江路两侧，C区以商业、商务、办公、高级公寓为主导功能。

　　C区已交付使用的项目有：海澜国贸大厦、江阴市共安局、江阴防暴指挥中心、江阴市人民检察院、江阴市人民法院、江阴市移动通信公司、江阴市供水公司、江阴市国土管理局、国际商务办公楼以及江阴市疾控中心。

　　目前该区域正在动工建设的项目有：“丹芙春城”和“凤凰城”二个精品住宅小区。

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　　“丹芙春城”项目由新加坡吉宝置业有限公司投资建设，占地124.48亩，规划建筑面积30万平方米，以高层和超高层住宅为主，配套有3.4万平方米的商业设施。该项目分为东西两个组团，分别采用院落围合式设计，在活跃的商业界面中形成了安静的居住空间。两个组团中间留有城市广场公共空间。

　　详细资料见：http://www.jy510.com/spf_list3_more.php?id=28

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　　凤凰城项目占地35.13亩，项目总投资约4亿，地面总建筑面积约80000平米。凤凰城项目集酒店、办公、商业、住宅于一体，居住、商业和办公相互依存、共同发展，竣工后的凤
凰城将成为江阴地标性建筑。。

　　详细资料见：http://www.jy510.com/spf_list3_more.php?id=50

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　　A、B、C三个区域统筹兼顾、功能互补，通过贯穿ＡＢＣ三区域的天华轴线进行融会贯通，构成了以文化娱乐、体育健身、居住、商业购物、金融商务为主导功能的“城市客厅”，

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戴斯酒店位于澄江路（以北），香山路（以东）交界处，贝卡尔特以西