关于6#14#中间户业主对餐厅西墙开窗的汇总

长江国际

　　6#14#中间户共计38户业主，之前KFS统一通知：业主表示会在约定时间到达售楼中心，先看样板房然后一起商量此方案，我们公司非常重视业，常务副总、工程部经理全程陪同参观、解说至晚上8点。

　　接下来由销售部统计：到场业主28户，同意开窗并签字确认的有26户，其中两户有不同意见，剩余10户未到场，已再次电话通知，其中有人出差在外、有人表示近两天过来确认、有人需要考虑决定。

　　我们本着采纳客户合理建议、细节中不断完善力求完美的态度对待此事，不悉财力、精力，尽可能给业主带来方便，因涉及外立面，变更必须统一，KFS衷心希望剩余未确认业主，为了自己的居住环境、也为了全体中间户业主的居住环境，慎重考虑，因为图纸额外变更必须征得每套业主的同意。

diada

引用楼主长江国际于2008-09-27 18:01发表的 关于6#14#中间户业主对餐厅西墙开窗的汇总 :
6#14#中间户共计38户业主，之前统一通知：表示会在约定时间到达售楼中心，先看样板房然后一起商量此事，我们公司非常重视业，常务副总、工程部经理全程陪同参观、解说至晚上8点，接下来由销售部统计：到场业主28户，同意开窗并签字确认的有26户，其中两户有不同意见，剩余10户未到场，已再次电话通知，其中有人出差在外、有人表示近两天过来确认、有人需要考虑决定，我们本着采纳客户合理建议、细节中不断完善力求完美的态度对待此事，不悉财力、精力，尽可能给业主带来方便，因涉及外立面，变更必须统一，KFS衷心希望剩余未确认业主，为了自己的居住环境、也为了全体中间户业主的居住环境，慎重考虑，因为图纸额外变更必须征得每套业主的同意。

非常感谢长江国际及时的反馈。
我们非常理解开发商尊重每一位业主意见的思路，并期望事情最终能有个圆满的解决。

自始至终，双方的沟通非常通畅，这是非常值得欣慰的！
[s:207]

szpb

谢谢长江国际的回音！你们辛苦了！
    我们对事情的看法已较清楚：
        1.  开窗的利大于弊；
        2.  用民主的办法统计意见：按大多数业主的意见办。你们说：图纸额外变更必须征得每套业主的同意。我们认为，这种变更， 是对图纸缺陷的完善，而不是对完善图纸的“额外变更”。按理说，对图纸的某些缺陷，只要设计单位同意，修改就可以了。（何况2号楼的这种户型有窗，6号楼和14号楼为什么就没有了呢？总不会是把2号楼的“错误”给“改掉”了吧！）
        3.  昨天在现场听说，还有些想买房的人对这种房型的通透问题有看法，还在犹豫。如果开了窗，就会较大地改善这种情况，得到他们的认可。
        4.  我们想知道“不同的意见”是什么。能否告诉大家，便于大家一同分析。
    谢谢！

长江国际

必须征得每位业主的同意原因在于双方在相互了解、认可的基础上签定了商品房买卖合同，虽然说大部分人认为变更很好，可少数不同意变更的也不可单方面强行，我们非常理解此时想要变更业主的心情，我们也是一样，进一步我们会努力再做工作。

行素

不错，表扬一下，后面做这事情工作量就大多了

diada

引用第4楼长江国际于2008-09-28 08:26发表的 :
必须征得每位业主的同意原因在于双方在相互了解、认可的基础上签定了商品房买卖合同，虽然说大部分人认为变更很好，可少数不同意变更的也不可单方面强行，我们非常理解此时想要变更业主的心情，我们也是一样，进一步我们会努力再做工作。

谢谢回应。

问题是，
我们买房时对这个户型不通风的问题最初是非常担心的。后来，发现餐厅有窗，家人商量来商量去，想想这样的话还是可以透风的，才定了这个户型。给我们参考的2号楼同样房型的户型图（售楼处说是和6号楼一模一样的）餐厅就是有窗的。

而且，绝大多数业主都认为这是个好建议，签字也签了。如果因为极少数人的疑义而让绝大多数人失望。。。

最后，目前我们还仍然不知道这少数业主的疑虑到底是什么，楼主不妨说出来听听看，意见双方彼此商量商量看，若有道理，不也解决了大家的后顾之忧么？

那天在现场，我们并没有听到任何反对的声音。所以，实在是摸不着头脑啊！！
[s:195]

szpb

谢谢社区版主的及时答复。
    版主说，“必须征得每位业主的同意原因在于双方在相互了解、认可的基础上签定了商品房买卖合同。”我们认为有点问题。
    我们买的是期房，是刚打好地基的无形的期房。在购买意向时期，售楼人员给我们看的沙盘模型上，这种细节根本看不出来；售楼人员给我们的户型图是2号楼的，并一再说明，6号楼14号楼的结构与之完全相同。正因为2号楼的餐厅旁有一扇窗子，我们才最后打消了对这种房型的南北向完全不通透和厨房餐厅光线不足的顾虑，经全家反复商议后同意购买的。我们强调指出，这才是"双方在相互了解、认可的基础！”敬请长江国际的领导给以正视！
    版主说，“我们会努力再做工作。”这个我们相信并表示感谢。请长江国际的各级领导着重向“少数不同意变更的”业主陈述开窗问题的利弊要害。毕竟，通透与光照是一个房子的灵魂之一！
    能把“不同意变更”的观点介绍出来吗？我们主张开窗（应该说是补上窗子）的观点都鲜明地亮出来了啊！
谢谢！

jjhanson

引用第7楼szpb于2008-09-28 15:17发表的 :
   
售楼人员给我们的户型图是2号楼的，并一再说明，6号楼14号楼的结构与之完全相同。正因为2号楼的餐厅旁有一扇窗子，我们才最后打消了对这种房型的南北向完全不通透和厨房餐厅光线不足的顾虑，经全家反复商议后同意购买的。  
.......

的确是这样。。。
希望长江国际顺应绝大多数业主的民意阿！
[s:194]

jjhanson

引用第8楼jjhanson于2008-09-28 19:22发表的 :


的确是这样。。。
希望长江国际拿出魄力，顺应民意阿！
[s:194]

山高水长

要变更图纸，必须经过全体业主同意，现在的关键可能就是不是全体业主同意