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发表于 2008-9-26 14:24
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江阴人民目前依然处于房价会缓慢上涨的惯性思维中,其实从美国次贷危机爆发以后形势已经慢慢地发生了变化.中国面临的经济困境已经越来越严重,当然江阴也是不可幸免的.上次中央二台经济半小时就采访了两个江阴企业的资金困难问题,由此可见一斑.随着经济环境的不断恶化,老百姓对自己收入的预期会不断下降,买房的意愿也会不断减少.大城市因为对政策和经济环境敏锐度较高,所以房价首当其冲开始一路下滑,可以说已经处于崩溃的边缘.一些大的房产公司因为在大城市开发房产有很大的销售困难,所以纷纷把目光投向了江阴这样的中小城市,但是他们带来高品质楼盘的同时也带来了高价格,一举把江阴的房价推上了一个更高的台阶,而本地的开发商也纷纷跟着抬高自己楼盘的价格,这样一来其实无形中江阴的房价就靠近或达到了最高点,随着经济形势的进一步恶化,失业率的上升,百姓收入的下降,江阴的房价就会进入下降通道.而此时那些大开发商的楼盘销售得也差不多了,钱也拿到了,可以拍屁股走人了.现在江阴的开发商为什么这么急于拿到预售许可,而且一开始预售就要求购房者全额付清房款,一方面是因为他们资金压力很大,另一方面也说明他们对后市的不看好,而且也说明他们并不想在江阴长期发展,而是抱着能赚一票是一票的念头,宰到一个是一个. |
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