买卖合同上写的价格比实际成交价低，这样有问题吗

阿笑

<P>我弟弟通过中介，看中了法尔胜小区的一套房，节后要去房管所签订购房协议后过户．</P>
<P>卖房人告诉我，说在房管所签订的协议中上面的写的价格低一点，这样的话，可以少评估点，我们双方都可以少交税．</P>
<P>这样妥当吗，有没有什么风险？？</P>

山高水长

<P>中央电视台的经济与法栏目中，有一个案例与此类似:</P>
<P>甲乙双方实际成交价是100万元，为了逃税，甲乙双方在房管部门签订的合同上所写的价格是50万（明显低于市场价）．</P>
<P>在房管部门过户期间，甲因债务纠纷被丙方起诉，丙方根据经过房管部门签证的合同上所标成交价，提出甲乙双方恶意通谋，要求法院判定买卖无效，理由是甲乙双方的成交价明显低于市场价．</P>
<P>最后，一审判定甲乙的买卖合同无效，乙方上诉至中级人民法院，结果如何，我后来没有看到．</P>
<P>这个案告诉我们，在房管部门签证的协议上所标的合同要素，如：成交价、交房期等，一定要与实际情况相符。</P>
<P>更何况，我们江阴在交纳营业税和契税时，是根据房屋的评估价，而不是根据房屋的实际成交价。</P>

阿笑

山高，感谢你

sunnyboy

<P>顶一下？、</P>