如果由于多出面积使房屋实际面积超过144平方米，契税按多少计算？

做人低调 · 发表于 2010-10-27 20:46

恭喜大家收房。
问个问题：如果合同约定是143平方米，而实测面积超过144平方米，请问契税按多少计算？按4%还是2%征收？多出的契税部分谁承担？将来房屋转让可能也会出现问题，一般人不会因为多出1平方米而多交几万元钱的。

寂寞天天 · 发表于 2010-10-27 21:04

也想知道

吉赛儿 · 发表于 2010-10-27 21:22

很想知道，有谁能做出答案？

阿标 · 发表于 2010-10-27 21:24

那就去把售楼掀掉[s:377]

金色家园 · 发表于 2010-10-28 06:52

好像超144的话就是4%

玲珑贝贝 · 发表于 2010-10-28 07:10

我家也存在这个问题，不过目前还没收到通知。。。

欣庭 · 发表于 2010-10-28 09:34

超过144平方米就按4%了，但开发商在这点上是控制好的，超过144的把阳台后移了，控制在144以内的，这点我们要赞赞开发商。

云飞扬 · 发表于 2010-10-28 11:59

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：“契税税率为3%~5%”。

单套（栋）建筑面积在144平方米以下为普通住宅，超过144平方米（含144平方米）为非普通住宅。对普通住宅税率按3%减半征收契税，对非普通住宅按税率3%征收。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在纳税义务发生之日起30日内缴纳税款。也就是你签订购房合同之日起算。

七善之水 · 发表于 2010-10-28 12:04

应该不会超过的，开发商已经注意过这个问题了，上次我问过了。

豆婆婆 · 发表于 2010-10-28 12:27

我的没超144，但比预测的多了一点点面积。

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