10年房价走势之我见！

xiakehuang · 发表于 2010-9-29 13:13

江阴--在这片神奇的土地上（本人之常用语之一），自古不凡神奇，在此就不必数来宝了，大家都知道，在此我只想说说房价这点事（个人意见，严禁送砖，本人不需建房！）2000年以前，本人住单位房，压根没想到买房，但自2005年后，本人突然想到个问题，10年来，江阴的这个这个房价噌噌地不知干啥？而自己久居陋室，不想点别的？于是江阴的各个角落，出现了我的身影，开始看江阴的远景规划，正好天华有个规划馆，于是，某几个周末，在规划馆一隅，多了个客人………………了解了大致的情况：长江边是港口、物流园，东西区是名校区，南区是南花园，北区是可能的外滩，弹丸之地，相比大城市来说，江阴老城区周边几km方圆皆为市区*……（当然前提是道路，这是最基础的，有了这，何处是远？）然后明白了地区的级别：一类地区、二类地区等等，地区内还有等级，暂且不论，反正一个字：买！拆迁、等拆迁？买房？拆迁安置房？商品房？经济适用房？开始杀死我的脑细胞，10年来，江阴的一二类地区的房价从1000一带开始起步，噌噌到达5000元，工资才从800涨到2000，苗头不对啊?机会是不会等人的，首付贷款装修一气呵成，完事。
接下来，这两年，本人感觉有点奇怪了，江阴的乡镇都在搞拆迁，拆迁户手中都有2套房以上，他们的儿子女儿也都有房了，10年内大概是不需要买房的，这么多建的房给谁用的呢？查查江阴的户口，大概能明了，转载郭靖师弟的报告单：预测2012年全市总人口规模约205万，其中户籍人口约122.4万，外来人口约82.6万，大概需求大家会计算。何况加上江阴的很多题材、概念，其中缘由大家细思量。
总体认为：假如政策还是温吞水，那国庆后的一年内，江阴的总体房价仍会小幅攀升，局部会继续大幅攀升，政策严厉些的话，明年总体房价绝对价格不会下跌很多，也就是小幅下降而已，当然钱是越来越不值钱了，要知，中国居民的投资渠道还是比较窄的，钱生钱不易。

最后一座桥 · 发表于 2010-9-29 22:39

10年来，江阴的一二类地区的房价从1000一带开始起步，噌噌到达5000元，工资才从800涨到2000，苗头不对啊?机会是不会等人的，首付贷款装修一气呵成，完事。

这个房价水平好像是老皇历了吧。已经到达7000了。5000元在市区要抢疯掉的。郊区拆迁房有的都6000了。

这样看来，LZ的分析肯定还是不够深刻的。再改改[s:396]

欣庭 · 发表于 2010-10-3 06:58

楼上说的对

鸽子 · 发表于 2010-10-3 09:01

厉害的人!

xiakehuang · 发表于 2010-10-4 07:31

江阴的一二类地区的房价从95年的千元左右涨到05年的均价5000，再到10的均价7000元

冷月清风 · 发表于 2010-10-21 22:17

悲剧

看灰机 · 发表于 2010-10-22 12:48

分析的狠精辟，房价噌噌上去了，在我还没来得及反应的时候，但是工资在我每天的热切祷告之下没见动过[s:392][s:395]

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