商品房的房高有正式标准吗？

黄山脚下 · 发表于 2005-12-26 19:51

请教DX:
 是不是层高必须高于2.2米?
 我朋友的楼中楼,楼上有2.8米,为什么产权证上没有这部分面积

山高水长 · 发表于 2005-12-26 20:08

以前无锡日报有一文曾报道类似文章：
 《中华人民共和围国家标准住宅设计规范》(GB 50096—1999 1999年6月1日施行)第3．6条款层高和室内净高规定：
 3．6．1 普通住宅层高不宜高于2．80m。
 3．6．2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2．40m，局部净高不应低于2．10m，且其面积不应大于室内使用面积的1／3。
 3．6．3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1／2面积的室内净高不应低于2．10m。
 3．6．4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2．20m。
 3．6．5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1．90m，且不得影响门、窗扇开启。
 国家质量技术监督局、建设部颁发的《住宅设计规范》条文说明对层高和室内净高的高度控制做了解释。
　　ＫＦＳ在取得规划许可证时，规划已经规定了房屋层数，但没有规定楼中楼的层高，所以许多ＫＦＳ就拔高了楼中楼高度，但因为规划许可证已规定了房屋层数，所以，楼中楼再高，也无法在产权证上标注．

黄山脚下 · 发表于 2005-12-26 20:23

谢谢山高

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