（找到房子质次价高的原因了）江阴江阴，因为靠江，丧失了50%的城市化效应

流冰魄

城西城南城东均衡发展，而非重哪一部分。

芙蓉一号

如此说来 上海又靠江又靠海  起不是要失去75%的城市化效应！[s:397]

中卫

说的有理！

牛牛国

引用第27楼名都先锋于2010-09-21 17:14发表的 Re:（找到房子质次价高的原因了）江阴江阴，因为靠江，丧失了50%的城市 .. :
江阴就开创个农村包围城市的城市发展模式吧！
跳过阻隔发展，尽快把东南角的云亭和西南角的南闸发展起来。让花山、绮山成为城市绿肺。
当时若把江阴的行政文化设施放在东南面或西南面，而不是现在的靠长江。城市化进程肯定比现在要快！
哎，这都是好面子害的。江阴有了个大桥，急忙要在引桥两侧做成城市形象来！

花山等地成为真正的不开发区，就是上次讨论城南三c问题那个贴俺最后总结的出路，不谋而合

牛牛国

引用第32楼随风飘逸于2010-09-21 22:00发表的 Re:（找到房子质次价高的原因了）江阴江阴，因为靠江，丧失了50%的城市 .. :
          沿江沿河建造建筑群的城市比比皆是，有的两岸是同一行政区域，有的不是。其实长江对面的靖江园区也是江阴在搞建设，江阴的幅射力已经跨过了长江。江阴房价高的一个重要原因是每年在江阴落户的外来人口太多，如每年有一批转业干部留在江阴，他们的购买力很强。还有来江阴就业的外地大学生、做生意的外地老板，还有本市各乡镇的干部、企业主等来城区买房，需求量大是房价高的主因，当然还有炒房的原因。

城市沿江沿河是很好的，而且很多城市都是因此而兴。

但政府直接投资的文体教等公共基础设施直接临水而居，确实丧失了一半的辐射效应。这点我又得纠正下，不是25%，而确实是50%。

也就是说，俺认为，在城市兴起后，新的重大的公共基础设施应退后一步海空天空，退后的距离就是这些公共设施辐射的半径。如此，可以充分发挥这些设施的功效。

而非政府投资的商业项目，比如高楼、娱乐、商业（中国龙等等），他们愿意临江而居，那随便。

比如高不可攀的曼哈顿，中央公园在腹地中心，临海的是港口，商业性高楼愿意靠海，那也无可厚非。

牛牛国

引用第33楼天南于2010-09-22 12:36发表的 Re:（找到房子质次价高的原因了）江阴江阴，因为靠江，丧失了50%的城市 .. :
楼主这个看法新颖的，并且的确很有道理。

再说张家港，身为东乡人，对杨舍有比较特殊的感情，
由于距离的原因，小时候基本不会上江阴市区，都是上杨舍，
随便讲讲一些对杨舍和张家港的印象。
.......

因为是从城市扩张的成本效益角度这个角度，以前可能很少人关注

牛牛国

引用第34楼长江国际于2010-09-22 13:04发表的 Re:（找到房子质次价高的原因了）江阴江阴，因为靠江，丧失了50%的城市 .. :
但是作为长江的一个交通枢纽，特别又是长三角中心地段，成为了长江运输线上的一个重要港口城市，这直接是江阴经济飞速发展的基础条件。没有长江就没有今天的江阴，沿江发展在一定条件上限制经济发展的区域性，这不足以，它却带动了整个江阴乃至周边地区的经济发展~

有的有失，有失有得。

在江阴翻过历史后，需要数典忘祖，往腹地发展。

而且，现在江阴长江岸线全部被使用，打造生活岸线难啊。就算扬子江船厂那地方，其实要集聚人气要很长时间。

牛牛国

引用第36楼我帅我狂于2010-09-22 13:27发表的 Re:Re:（找到房子质次价高的原因了）江阴江阴，因为靠江，丧失了50%的城 .. :

同意，长江是我们得天独厚的宝贵资源，我们应该去想怎样更好的把这区位优势发挥出来（这是重点也是难点）。那些所谓的内陆的空间开阔的县级市绝大部分发展史显然不如我们的，城区面积也不见得比我们大。

现实是，无论是城区还是整个岸线，基本上已经没有作为生活功能的可能。

沿江沿江，对于江阴而来说，实质上已经只有其名了

牛牛国

引用第41楼芙蓉一号于2010-09-24 13:41发表的 Re:（找到房子质次价高的原因了）江阴江阴，因为靠江，丧失了50%的城市 .. :
如此说来 上海又靠江又靠海  起不是要失去75%的城市化效应！[s:397]

上海没把公共财政直接投入的文体教资源直接布局到临江或临海。