城南片潜力的解读

名都先锋 · 发表于 2010-9-20 00:36

城南一块，大家比较关注，有消息价格蛮高的。上次版内假日花园的价格投票，我就选了8000，当然我买不起，只是用旁观者的眼光来猜测。

现在看，大家对芙蓉大道南面和北面的心理差异还是蛮大的。但我认为：几年后，南快速道形成，芙蓉大道若能改成市区道路，限制卡车通行的话，路两边的商品房价格应该是差别不大的。也就是说阳光假日和阳光梅园不应该价格很悬殊。（当然，假设的前提不能丢啊）

假日花园的相对价格高不高，就看南门地区的整个价格处在什么位置了。

城南片，政府说了按未来的市中心规划，但其实是一个比雨山湾还不确定的城市发展洼地。但离老城区近，南面又是江阴版图的腹地，城市向南扩展是早晚的事。洼地早晚会被填平的。

现在的一系列问题、如配套的不完善、污染企业的搬迁及私房的拆迁问题、配套轨道交通的不确性，都将影响这一片的发展，左右着这里的房价。其实这些问题都处在动态的变化中，如同股市，就看大家怎么解读了，也看你选择什么时机下手。

若你选择了城南，那就期盼一系列的问题早日迎刃而解吧。像某化工厂搬迁问题，来个投票表决什么的，知道该怎么做了吧？

对普通工薪阶层来说，南闸、云亭的价格都是挺高的，更何况在城里买房。但是江阴高收入的人群还真不少，只要看路上的中高档车越来越多就知道了，人家开的车比一套普通商品房都贵，他们哪在乎多买几套房。还有很多企业都在排队上市融资，江阴毕竟有很多企业以及各类市场，从中产生的中高收入人群，决定了当前的房地产市场。

说来说去就是要提高普通百姓的收入，这才是房奴们以及准房奴们的希望所在！

一百万的房子，想想五万的收入要不吃不喝20年；当我们20万年收入的时候，岂不是轻松多了。

很多人讨厌国家多发行钞票，我看未必是坏事，这也会间接推动国民收入的提高（理由也不多说了），所以我支持一定程度的通胀，最好形成事实上的负利率，我们只管多向银行借钱买房就是了。

说的多而乱了些，欢迎拍砖！

最后一座桥 · 发表于 2010-9-20 07:25

通胀以后房子还会涨，那你向银行贷款怎么就容易了？

星星之火 · 发表于 2010-9-20 12:16

南门道路改造的结果还没有出来，但是，感觉会有较大的改观。

小小草青 · 发表于 2010-9-20 13:31

城南我是不看好的

企业搬迁的难度很大

芙蓉大道是个很大的问题

没有什么配套设施，

青草地 · 发表于 2010-9-20 14:20

这么多年，国家都在提增加收入，增加了谁的收入？除了公务员，事业单位国家会想方设法跟他们增加收入。企业员工？谁来监督硬性增加收入？

小蜜蜂 · 发表于 2010-9-20 15:01

[s:397][s:397][s:397]~
我最不看好城南~
除非江阴发展实在没地方才会发展城南的~
而且还要是无锡的人来发展

爱在江南 · 发表于 2010-9-20 17:44

比起城南，我更看好于山湾，硕果仅存的城市绿肺，那块如果用同样多的时间开发出来，升值空间绝不会小于城南，因为大自然是不能复制的

流冰魄 · 发表于 2010-9-20 18:32

比起城西，完全不看好城南。“卡车要飞才能不过芙蓉大道了”

工厂要飞在高空才没污染了，花山要炸平才会没有忌讳了。。。。各种各种

好doit · 发表于 2010-9-20 21:42

等大家都看好了，晚了！其实城南的发展是确定的，就那么巴掌大的地方，离市区又近，只要打通芙蓉大道的几条垂直路线；城西，因为地方太大，离城区远，投入期太长，难说！

清晨阳光 · 发表于 2010-9-20 22:21

引用第5楼青草地于2010-09-20 14:20发表的 :
这么多年，国家都在提增加收入，增加了谁的收入？除了公务员，事业单位国家会想方设法跟他们增加收入。企业员工？谁来监督硬性增加收入？

还有温总理说要增加老师的收入，老师的收入噌地一下涨上去了，胡总书记说要增加普通工人的收入，可他就是不涨，这就是差距啊！

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