丽岛小区采用的同层排水的优缺点

飞天云

同层排水是卫生间排水系统中的一个新颖技术，排水管道在本层内敷设，采用了一个共用的水封管配件代替诸多的P弯、S弯，一旦发生堵塞，本层内就能清理、疏通。用户可以根据自己的爱好和意愿，个性化的摆布卫生间洁具的位置。本文对同层排水以问答式作一粗略的介绍，不当之处还望各界同仁批评指正。

　　一、什么叫“同层排水”？它有什么优点？

　　答：同层排水是指卫生间内卫生器具排水管不穿越楼板，排水横管在本层套内与排水总管连接，一旦发生需要清理疏通的情况，本层套内就能解决问题的一种排水方式。

　　其优点是：①房屋产权明晰；②卫生器具的布置不受限制；③排水噪音小；④渗漏水机率小；⑤不需要P弯或S弯。

　　房屋产权明晰是：卫生间排水管路系统布置在本层套住户家中，管道检修可在本户内进行，不干扰下层住户。

　　卫生器具的布置不受限制：因为楼板上没有卫生器具的排水预留孔，用户可自由布置卫生器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求，开发商可提供卫生间多样化的布置格局，提高了房屋的品位。

　　排水管布置在楼板上，被回填垫层覆盖后有较好的隔音效果，从而排水噪音大大减小。

　　卫生间楼板不被卫生器具管道穿越，减小了渗漏水的机率，也能有效地防止病菌的传播。

　　由一只共用的“多通道地漏”或“接入器”，取代了传统下排水方式中各个卫生器具设置的P弯或S弯。由P弯与S弯产生而自身无法克服的弊端，同层排水方式全部解决了。

　　二、同层排水技术有几种形式？试作简要介绍。

　　答：同层排水技术目前主要有三种形式（三种做法）：一种是采用卫生间楼板（或局部楼板）下沉方式；第二种是采用墙排水（以管道隐蔽安装系统为主要特征）方式；第三种是采用垫高卫生间地面的垫层式。

　　⒈卫生间楼板下沉的排水方式参照《住宅卫生间》01SJ914。具体做法是卫生间的结构楼板下沉（局部）30cm，作为管道敷设空间。下沉楼板采用现浇砼并做好防水层，按设计标高和坡度沿下沉楼板面敷设给、排水管道，并用水泥焦渣等轻质材料填实作为垫层，垫层上用水泥砂浆找平后再做防水层和面层。01SJ914图集指出，采用这种方式时，应该使用一种叫“多通道地漏”的管配件。

　　⒉墙排水方式是指卫生间洁具后方砌一堵假墙，形成0.2M左右宽布置管道的专用空间，排水支管不穿越楼板在假墙内敷设、安装，在同一楼层内与主管相连接。墙排水方式要求卫生洁具选用悬挂式洗脸盆、后排水式坐便器。该方式达到了卫生、美观、整洁的要求。其不足之处是：卫生器具的选择余地比较小，地漏难以设置，造价高，管道维修比较困难。

　　墙排水方式实际上就是瑞士的“吉博力”系统技术，从网上获取的信息得知，该方式还是我国建设部的推广技术（？）。但本小组认为，这种墙排水方式回避了地漏的设置，正是GB50015-2003规范条文所指的关键问题，这种墙排水方式起码还不符合我国国情。

　　⒊垫高卫生间地面的垫层法，这种方式采用的不多，原因是容易产生“内水外溢”。在老房改造中不得已的情况下偶尔采用。这里就不多加叙述了。

　　三、同层排水的适用范围有那些？

　　答：《住宅设计规范》（GB50096-1999）6.1.6条规定：住宅的污水排水横管宜设在本层套内。《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）4.3.8条规定：住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户。《健康住宅建设技术要点》（2002年版）2.2.3条规定：贯彻竖向管道集中，横向管道不穿越楼板的原则。以上条文都表达了同一个概念，住宅卫生间排水设计要采用同层排水。

　　同层排水作为一种新颖的排水安装方式，它可以适用在任何场合下的卫生间，以代替传统的下排水方式。所谓适用在任何场合下，是指不论是多层建筑还是高层建筑，或者别墅房。特别是下层住户或下层房间是卧室、客厅、厨房间，上层布置卫生间的场合，都应该采用同层排水方式。

四、同层排水与传统的下排水方式有什么区别？

　　答：最根本的区别是：同层排水不需要P弯与S弯水封存水弯，而传统的下排水方式每个卫生器具必须附加一个P弯或S弯存水水封。P弯与S存水弯是最容易发生堵塞的地方，这是传统下排水方式的最大弊端。用习惯思维来看待同层排水，这是人们对同层排水不理解的地方。第二个区别是同层排水的排水横管在本层套内敷设，而传统的下排水的排水横管包括P弯与S弯是穿过楼板在下层敷设，占用了下层套内空间。随之而来的第三个区别是一旦发生堵塞，同层排水方式在本层套内就能达到清理疏通的目的（揭开多通道地漏或接入器的盖子），而下排水方式则一定要到下层套内去清理疏通。




也有人提出不同的观点：
同层的优点：

1） 完全独立的卫生空间，不会受到上层住户的干扰；
2） 卫生间的布局不受限制，可实现个性化的装修；
3） 同层系统采用的是目前欧洲最先进的排水理念，加上更为合理的管道走向及材质，相比之下，能降低排水噪音。
4） 该系统采用的洁具为挂墙式，地面不再有卫生死角，所有管道均整合在墙体或地面下，视觉上有很强的整体感。将品位有质的提高；



同层的弊端：
1、在中国的发展尚未成熟，人们对它的认识还不够全面，导致设计时忽略一些要素；（同层排水属于隐蔽式排水系统，不管是降板埋管还是后排水，应进行系统性设计，管径计算不同于隔层排、管道材质也应设计注明，U-PVC材质肯定不妥，而目前市场上的同层排水材料多为再生塑料制造，产品质量参差不齐）
2、缺少专业施工队伍；（中国的施工承包模式众所周知，坡度不够、易堵、管道连接处漏水等等都是施工不细致所造成，细节体现专业，之所以大家对同层排水有反感，其实是对施工细节不满意，而不是系统产品）
3、所谓的专业售后服务并不专业，有些纯粹是忽悠你；（这就误使大家认为同层排水管堵住后，必须敲地面或砸假墙，其实专业的售后会帮你分析原因，在设计合理，施工无错误时，参照图纸，从进水口帮你疏通）
4、欧洲的卫生间同层排水系统中无地漏，而中国有，在不影响结构和装饰的前提下，设计和施工时怎样结合两者？
5、5CM的水封直接关系到屋内空气质量以及后期管道被堵的几率，所以应有专业的措施，发现很多施工单位都是应付任务，结果就是住户入住不到半年，卫生间便有异味气体。

Whiteangel说了这么多，就是希望大家能理性的分析，去其糟粕取其精华，一定要选择好施工队伍、用好材料，尤其是填充材料最好选项用煤渣、粉煤灰或者陶粒混凝土，尽量少用墙体的建筑垃圾，省去以后在家里面开膛破肚的烦恼。

飞天云

有人会问：采用楼板下沉式同层排水，会增加工程造价吗？

　　答：这是建设单位、房地产开发商最为关心的问题。

　　采用楼板下沉式同层排水，从整体上看，工程费用会增加一点，但幅度不会很大，与整个工程费用相比，甚至可以忽略不计。着眼点是回填的厚度用20㎝、还是30㎝；回填的材料采用轻质材料还是采用黄砂。根据实际称量，轻质砖的容重约在250㎏/m3，黄砂的容重约在1260㎏/m3，如此计算得回填的重量在50—400㎏/㎡。

飞天云

　
注意事项：


1、下沉楼板上的防水层以及回填层与面层（比如贴地砖）之间的防水层特别要提请注意，不能疏忽。现浇的混凝土楼板往往会出现一些收缩裂缝。这些为肉眼难以察觉的细小裂缝，当做盛水试验就毫不隐瞒地显露出来。为了要达到下沉楼板的“滴水不渗”，这层防水是很重要的。其次，敷设好排水横管以及其他管线，做了回填后，面层的防水也不能忽视。

　　2、排水立管处的管道井内降低的300mm（200mm）不能回填。虽然按照图集做了面层的防水层，为了防止在做最后的装饰地面时戳破这层防水层，避免地面水渗下造成“集水坑”，令其有个宣泄的去处。因为做过面层防水之后不可能再有做盛水试验的可能，就是发现了渗漏也难以补救。虽然这种概率很小，管道井内不做回填的这一块，正好检查地面水渗下的可能，一旦渗下，本层处理也不会涉及到下层住户。

　　3、基于上面所讲的两点，日本的同层排水技术中的“面层架空法”就值得我们借鉴。楼板下沉的200—300mm干脆不回填，日本采用纤维板架空，国内用预制板架空（有条件者当然也可用纤维板），架空予制板上防水层后做面层，然后再布置洁具。有了前面两个注意事项做保证，面层架空是完全可行的。

飞天云

你可以想着把卫生间里面的卫生洁具横七竖八地放，怎么设计都可以！！！！

山高水长

够专业，I服了U

飞天云

别忘记我是搞管道的，呵呵，不断学习中。最关键的是施工，尤其不能够对两层防渗层马虎的，否则赔给楼下的损失那就大了。自己的不说，闹心的事就大了，千万要找好的施工队。

苏苏

太长太多,先顶再看........ [s:177]

飞天云

隐蔽式安装系统同层排水技术设计要点（Whiteangel摘自国内知名给排水专家姜文源的论文）
　　采用隐蔽式安装系统的同层排水技术，在设计时与传统做 法有所不同，应着重注意以下问
题：
　　1．应采用污废水合流系统。
　　2．卫生器具应尽量布置在同一侧墙面上，当不能做到时， 也应布置在相邻墙面。当卫生器
具既不能布置同一侧墙面又不能布置在相邻墙面时，则可分别 采用隐蔽式安装系统。
　　3．隐蔽式安装系统能与任何品牌的卫生器具配套，但大便 器应采用挂壁式坐式大便器。其
冲洗水箱应采用隐蔽式水箱。按照我国现行政策，坐式大便器 应采用节水型，冲洗水箱的冲
洗水量应小于等于6L，用两档冲洗。
　　4．为减小墙体的厚度，冲洗水箱应采用扁薄形或超薄型隐 蔽式水箱。
　　5．隐蔽式安装系统的隐蔽式支架应为轻钢结构，隐蔽式支 架按固定方式不同，可分为与墙
体固定、与楼板固定和与地面固定三种，支架可与原墙体连成 一体，也可悬空安装。
　　隐蔽式支架应有足够的强度和刚度，当支架受力时，其变 形应不损坏饰面材料。
　　6．卫生器具排水支管宜分别独立接入排水立管，并应尽量 减少横管长度，以改善排水管系
内水力工况。当污废水合流时，接入排水立管的横管，废水管 宜在污水管的上方。
　　7．排水横管应充分保证充满度，横管坡度不宜过大，坐式 大便器的排出管管径宜为90mm以
保证其充满度。
　　8．排水管材宜采用聚乙烯管，接口采用对口焊接，以改善 水力工况，减少水流噪声和节省
空间尺寸。
　　9．排水管管件应与管材相配套，不同管径连接时应采用有 跌落的变径接头，并充分强调存
水弯的作用，保证存水弯水封深度。
　　10．在冲洗水箱前端应填充泡沫塑料垫片，以有效防止墙面 结露。
　　11．在安装墙面装饰材料前，增垫消音层，大便器和净身盆 则增设隔音板。隐蔽式支架与
结构体连接部位和管道固定支架均应采取相应措施，以降低噪 声和减少噪声的固体传递。
　　12．施工间歇管道敞口处应加封堵。
　　13．不设地漏或少设地漏，当必须设置地漏时应采用既符合 功能要求而高度较矮的新型地
漏。
　　14．不得将给水管管件用于排水管系。
　　15．隐蔽式水箱应采用吹塑成型工艺生产。
　　16．排水管系采用正确的计算方法，使设计秒流量符合实际 排水情况。

菲儿

有问题了我，
1、拿到房后在现在的下沉的地方不用再做防水了吧，只要在垫层和地砖之间做一道就行了吧，
2、是否能提供些图片，更为直观

飞天云

楼上的邻居：不要轻易相信开发商做的防水层，因为不少是在灰尘里做的，表面看着好，实际是脱壳的，施工方会帮你建议的，会多做一层的。

图片让我找一下。