农村房产拆迁后拿新房后如何交纳契税？

sunnyboy

我们家农村的房子刚刚拆迁,是依据老政策拆的,我们家的房子有房产怔的,而且是超过144个平方的,我想问一下以后拿房子的时候我们的契税是要教多少?

[此贴子已经被admin于2005-12-22 10:03:08编辑过]

山高水长

<P>如果是产权调换即平米调平方，应该是免契税的。即办结房产证，只收取100元的产权登记费和配图费。</P>
<P>上述政策可能有点小出入，请知情者批评指正。</P>
<P>但有一点是肯定的，在拆迁安置房初次领证时，契税一直有优惠政策。城区和乡区的拆迁政策是不同的，城区你可以上<a href=\"http://www.jycq.com.cn\" target=\"_blank\" >www.jycq.com.cn</A>江阴拆迁网看一下。</P>

笑行天下

老政策的话应该是按人头分配面积的，契税按财政局规定：按购买的拆迁房款减去拆除旧房子的补贴款中的差价征收，也就是说如果你获得的补贴款超过了购买的安置房款，就是说你没有拿钱出去，那么就不用交纳。如果你的补贴款没有少，需要的购买拆迁房的款多，也就是说你拿钱出去了，那么就按其中的差价纳税。

sunnyboy

<P>谢谢版主,绝对顶!</P>