[求助]关于江南华都的房价?!

ylt1965

本人想买一套江南华都的次新房,一打听,都说要6600元每平方基价,吓了一大跳!      请问各位专家,此小区的二手房价应该多手才比较和理?

买房年轻人

<FONT size=5>兄弟，对于江南华都来说6000已经是很便宜划算的了，你也不想想这小区是在什么位置</FONT>

笑行天下

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>买房年轻人</I>在2005-12-17 23:09:40的发言：</B><BR><FONT size=5>兄弟，对于江南华都来说6000已经是很便宜划算的了，你也不想想这小区是在什么位置</FONT></DIV>
<P><FONT size=5>位置很好么？我怎么不觉得啊  有什么好学校  好医院 好商场  好公园在那边么？？？？？？？</FONT></P>[em05][em05][em05]

kaili

<P>呵呵,全是钢筋混凝土的结构,看不见什么绿色,也不知道好在哪里呀?但就是不便宜呀!</P>

买房年轻人

<FONT size=4>江阴的房价怪就怪在这一点：<FONT color=#ee1169>相近地段的房子，房价不会相差太大。</FONT>现在城中的房子基本都在5000以上，即使是那些老得感觉都快要塌掉的房子，也会趁机搭个便车喊价5000以上，就怕太低了会对不起它所在的地段。所以说，城中的江南华都、金色家园、青果花园等高层住宅小区，如果二手房能成交在6000以下，买家真的要烧香拜佛了。这也就不难理解为什么城中心的老房改造为什么那么难了，因为住户都是狮子大开口，不赚舒服决不罢休。还有城西的那些拆迁安置房，小区环境差的要命，但眼下也喊价近4000了，直逼新开盘的春江华庭、圣廷苑的基价3980。</FONT><FONT color=#ff0066 size=5>这简直是江阴独特的房价现象！</FONT>[em01][em06][em13]

huaxingli

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>买房年轻人</I>在2005-12-18 11:39:59的发言：</B><BR><FONT size=4>江阴的房价怪就怪在这一点：<FONT color=#ee1169>相近地段的房子，房价不会相差太大。</FONT>现在城中的房子基本都在5000以上，即使是那些老得感觉都快要塌掉的房子，也会趁机搭个便车喊价5000以上，就怕太低了会对不起它所在的地段。所以说，城中的江南华都、金色家园、青果花园等高层住宅小区，如果二手房能成交在6000以下，买家真的要烧香拜佛了。这也就不难理解为什么城中心的老房改造为什么那么难了，因为住户都是狮子大开口，不赚舒服决不罢休。还有城西的那些拆迁安置房，小区环境差的要命，但眼下也喊价近4000了，直逼新开盘的春江华庭、圣廷苑的基价3980。</FONT><FONT color=#ff0066 size=5>这简直是江阴独特的房价现象！</FONT>[em01][em06][em13]</DIV>
<br><FONT size=3>分析得非常有道理。现在全国市场房价都在作调整，江阴估计也快了，总体房价将趋于理性。但估计是这样一种趋势：房价理性地拉开档次，高档住宅房价基本上不会跌，只会稳住；拆迁安置房价格趋于下降，降至其该稳住的价格水平（江阴目前的拆迁房价格绝对不正常）。</FONT>

斑点

<P>拆迁房和商品房价格一个样,怎么想都很难理解啊!</P>

山高水长

<P>和江南华都有可比性的有二大类楼盘：</P>
<P>Ａ：城西的三大楼盘:港城、春江、圣庭苑<br>Ｂ：城中的二大楼盘：蓝天、金色家园</P>
<P>论楼盘规模：比起城西楼盘规模过小，但比起城中楼盘规模尚可。</P>
<P>论小区环境：与城西楼盘没有可比性，但小区品质超过城中现有的楼盘。</P>
<P>论区位：城区楼盘没有可比性了</P>
<P>从规划来看，锡澄运河东西侧将作大片绿化带休闲带，锡澄运河早有传闻停运作景观河，加上随着环西路的拓宽以及和梅园路的接通，江南华都还是给人少许期待的．</P>
<P>江南华都五楼市场价格在6000元左右．临路的稍微要低一些．如果买房人很注重区位，非城中楼盘不买的话，比起蓝天、金色家园，江南华都更胜一筹．</P>

[此贴子已经被作者于2005-12-18 19:18:46编辑过]

斑点

<P>就是啊！</P>

自由之旅

还是现实点比较好，量力而为嘛！