郁闷：为什么我这么倒霉遇到违约的房主

为天下无贼斗 · 发表于 2008-8-14 09:25

林子大了，什么鸟都有，楼主看开点！

滔宝宝09 · 发表于 2008-8-14 09:28

NND,以为有钱就了不起的鸟人，强烈BS！报个名字嗮嗮

t-bag · 发表于 2008-8-17 18:45

这种情况很多启动人肉搜索引擎

光明使者 · 发表于 2008-8-19 21:22

报上名字、地址，BS他~~~鸟大了，什么林子都有啊 ~~~NND,你早说么，买我的房子好了~~~~~呵呵

想有自己的家 · 发表于 2009-4-2 10:49

后来呢？

钢铁侠无敌 · 发表于 2009-4-6 08:27

哪家上市公司的，那么没有素质，曝光下，我们人肉搜索下，说不定。。嘿嘿

silver · 发表于 2009-4-6 09:59

这种事情确实挺烦人的！按06年当时的房价来说，到08年是涨了不少。像这房主违约，我分析肯定是违约的成本太低了，大大低于房价上涨的幅度。当时签协议也考虑不周。像中介提供的合同，对违约金的条款定的太模糊了，如果要签这类合同，我个人认为能顺利成交最好，如果不能顺利成交，对双方违约条款都要明确，而且违约成本不能太低了。房主不肯过户的话，那你就得赔钱，而且要赔偿全部损失，不仅是吐出定金那点钱的事了。
比如说房子涨了10多万，而你们双方签定的协议上，违约成本定的太少，只有8万，那他就有那个心思动那个歪脑筋。虽说只有几万块的差价，可难保不会碰上这类人。如果当时把违约成本提高到20万或更高，那他就没那个心思想这事了。像这类合同你要当时找个律师咨询一下，把条款签的有保障一些，可以把安全系数提高一些的。先小人后君子，毕竟不是小钱来着。
虽说这种官司打的赢，不过劳神伤人，精力也搭进去不少，对房主来说，他可没这么多烦恼，定金早收口袋里了。大不了吐出来而已，他没什么损失的。

silver · 发表于 2009-4-6 10:13

另外江阴的大大小小的中介公司没几家是正规的有资质的，所以不要抱太大的希望出了纠纷能由他出面给你摆平。人家只是想促成交易收他的中介费！关键还得看你们买卖双方！

草青 · 发表于 2009-4-8 08:19

中介都是要收费的，最好不好为了点钱去麻烦，该过户就过户，以免夜长梦多。在金钱面前，人的诚信，朴实的群众往往更诚信。就是那些自以为了不起，更不诚信

小宇儿 · 发表于 2009-4-8 09:16

同情一下 [s:82] [s:82]

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