数字江阴 楼市这场战仍胜负未分

隐形翅膀

阴楼市是升是跌，你是相信自己的观察还是各种各样的分析？越来越多的道听途说加上各种的现象已经让我们厌倦了去了解。事实上数字才是我们了解真实的一种方式。

    江阴房产网房产市场部昨日发布《2010年6月江阴房产网房地产市场分析报告》，报告显示：2010年6月全市商品房市场市场如下：尽管城区效果并不明显，但乡镇楼盘的成交情况较为理想，总体而言较上月基本上持平。其中成交套数1023套，出量环比增加23套，涨幅2.30%；成交面积133033.28㎡，出量环比增加3552.18㎡，涨幅2.74%；成交总额677765775.56元，出量环比减少42369868.24元，跌幅5.88%；全市成交均价5094.71元/㎡，出量环比减少466元/㎡，跌幅8.40%。

    总体而言，2010年6月商品房市场和5月基本持平。不过值得注意的是，6月一改之前的“量价齐跌”或“量跌价涨”等被动局势，实现了“量价基本稳定”的发展趋势。进一步说明成交市场正向理性的方向迈进。

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2010年上半年成交面积1355679㎡，成交总金额329079万元，共成交43宗地块标的。其中第一季度成交面积842635㎡，约占62.16%；成交总金额223155万元，约占67.81%，据官方信息，一季度出让成交24宗，同比上涨20%，成交面积同比上涨55.77%，总成交价同比上涨163.7%，其中，敔山湾拍出地块6宗，临港新城3宗，城南1宗。总体来看，竞得价涨幅不高，多在0.5%左右。

    尽管6月份无成交记录，但有19宗挂拍公示土地，前12宗为月初挂拍公示数据，后7宗为月末挂拍公示数据，出让土地约合790770㎡（详细标的信息见《2010年6月江阴房产网房地产市场分析报告》“土地市场综述”部分）。凡有意参加的竞买人可到江阴市国土资源局土地交易中心有偿获取挂牌出让文件。

    通过统计：与一季度相比，二季度的土地出让共成交19宗（4月份16宗，5月份3宗、6月份没有成交）。其中成交面积513044㎡，环比下跌39.11%；成交总额105924万元，环比下跌52.53%。注：如2010-C-21（A）、2010-C-21（B）、 2010-C-21（C）、2010-C-21（D）只作一宗标的计算。从上面的数据来看，这场江阴楼市的博弈还胜负未分！

狼神天下

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