话说水岸新都（开发商是不是觉得江阴人的钱太好赚了）

春天的落叶

总觉得江阴的房价有点偏贵，而水岸新都，又把这个高价推上了一个台阶。一万多一平米，开发商是不是觉得江阴人的钱太好赚了，我们来看看水岸新都在其它城市的开发的销售怎么样呢？
今天先看一下深圳龙岗的水岸 新都，也是现在7月份的楼盘，以下是摘抄相关论坛的文章，作者风语。

水岸新都水岸新都是龙岗中心城仅有的30万平米西班牙气质水岸小镇。 项目位于深圳市龙岗区新城路北与坪西路西，属规划中的龙岗新城。该项目总占地约21万平方米，总建筑面积约30万平方米，共分五期开发。

　　该项目在整体规划上引入水岸概念，设计了全龙岗最大的水系，建筑沿湖泊周边布局，中央围合超大花园的建筑组合形态。异域风情的人文建筑，近万平米的中心湖景，管家式尊崇服务，让幸福的水岸生活无可挑剔。

不管是从项目位置来说，还是从产品规划设计来说，水岸新都在龙岗都可以称的上是豪宅，但是就是这样一个项目，目前的销售价格仅仅为6000多。

还有一个项目就是龙岗中心城的中央悦城，项目位于龙平西路与长兴路交会处，总占地面积9.7万多平方米，建筑面积26万平方米，其中商业街2777m2、幼儿园3000m2、会所及社区服务1700平米，规划为多层HOUSE类产品、小高层以及高层，前后分3期开发；中央悦城为合院别墅、联院别墅、叠院别墅、小高层、高层，由十三栋多层（最高五层）及九栋高层（分别18-33层）组成。

　　中央悦城以精确、简洁的几何美学表达理性而深刻的奢华气质。直线与立方是运用最多的造型手段。建筑立面以简洁的几何构造，凹凸出丰富的空间感。层层退台，层层有私密，层层还天空于花园。加上不同材质更搭配组合，光线敏感地进退其间。再现了现代建筑对自然、采光坚定而苛刻的追求。

　　目前正在销售3期作为中央悦城24万平米社区的压轴之座，具有多重的优势：1、景观好，俯视11万m²私家公园；2、秉持了整个高档社区的稀缺大宅理念，全部为3房以上户型，设计更舒适紧凑实用；3、纯南向通透户型，超宽楼间距前后无遮挡；4、人性化设计、户户赠送入户花园、空中花园。

项目从地理位置，从规划设计，从产品形态来说，都是龙岗纯正的豪宅产品，可就是这样一个产品，目前市场售价也仅为7200，而针对风语置业者联盟的团购盟友，开发商还将推出一批特价单位，而这，也将让龙岗的豪宅市场进入6000时代。

当龙岗的豪宅进入6000时代的时候，龙岗的其他项目，还将如何坚守？而那些还认为自己的产品不错，能以高价获得置业者认可的开发公司和代理公司，又将如何应对市场的变化呢？

山高水长

市场会是最好的试金石，江阴的房地产消费市场我也一直认为并不理性

古月门

作为一个工作和生活在深圳的江阴人，我时刻关心着江阴的房价！现阶段可能江阴人的钱是最好赚的，因为江阴的房地产市场已近失控了，已到可只要开发商敢把价格开出来，就有人抢着来买的地步，这非常象前一年半前的深圳，但这同时也说明离房价下跌的日子不远了！现在，江阴有的楼盘已在6000--1万块，已贵过深圳龙岗、宝安等一些片区新开发的楼盘，这是很不正常的现象。无论从楼盘的规模，人文环境，配套设施，物业管理等很多方面，江阴的楼盘与深圳还是有很大差距的！人家楼盘品质比你好，区域位置比你好，价钱比你便宜！！真的很不可思议！！！
  这并不是说江阴人有钱（可能有钱的江阴人早就有几套房了！），只能说明江阴老百姓买楼已到了非理性的阶段！
  所以请大家理性地思考一下，不要再进套了，不然就会象现在深圳的那些投资客和以前高位买楼的老百姓一样，欲哭无泪！

春天的落叶

据我所持有的资料，江阴的水岸和龙岗的水岸在景观设计上相差甚远，可售价却据高不下。这是不是江阴人的悲哀呢

找朋友

从江阴的地理位置、环境风景等因素综合考虑，江阴的房价最贵不应该超过5500元。

找朋友

看看灰蒙蒙的天空，某些乡镇闻到的刺鼻的气味，某些发红的河水，哎，经济发展方式改改变了。

天府游子

最好的地段 最好的房子 卖再贵也是合理的~~

我不觉得江阴的地产市场有多么的不理性，比起大城市 波澜不惊的市场罢了

我觉得是消费者的不理性 直接抬高了开发商的利润欲望。

黄山脚下

因为我们江阴人傻，看了周边常州、昆山、常熟，就是张家港，也会羞Ｓ我们江阴开发商的

黄山脚下

深圳房价跌了30%，虽然房子有极强的区位性，但大面积的跌价及宏观经济的不景气，会带来严重的观往情绪，而发展下去，开发商不可能挺的住的，那时降价是唯一出入了

点儿

我觉得是政府有关部门纵勇了开发商的高利润