江阴楼市2010能走出独立行情吗？

华山客 · 发表于 2010-5-21 09:12

　　　今年政府对房地产市场前所未有的大力调控以来，上证指数重挫，连创新低，股市是国民经济的晴雨表。江阴的二手房市场骤然降温，一手房也出现了观望气氛，不可否认江阴的消费力目前还好，但后续支撑力有但商榷，之前我已专门说过（论江阴的消费力）。

　　关于江阴所谓的硬性需求鄙人实在不敢苟同，难道江阴人的居住条件不好？我告诉你江阴人在1995-2005已经完成了居住条件的改善。真正一直再说的都是几类人：
　　一类是从乡下直接购房者，他们有教师。公务员等。最多的当然还是乡下的中产阶层所谓的小老板。他们有很强的做市民心态，攀比心态很重，这些占了很大一部分,而且某些人手中房产数量不少.。
　　二类是市区购房者他们在完成了初期的居住条件的改善,现在购房动机主要为子女购房或炒房,当然一部分人手中房产数量也不少.
　　三类是所谓的外来专业炒房客,这部分人的比例我认为在江阴不会太多.好了如果新政下来最先会退的是会是哪先人呢?我想读者比我清楚. 江阴楼市2010能否走出独立行情最关键当然是政府的态度,现在好多人在议论说新政碰到了两难,可能要回到原来.前功尽弃.我们用头脑想一想如果这样的话政府的公信力会大打折扣.同志门千万不要低估了政府的决策力

　　当天天津讲话被记者误读后，第二天马上强调严控房地产市场的重要性。而且中央也把投资的方向向新疆特区等倾斜。
　　所以江阴楼市2010能否走出独立行情可能是难上加难，随着全民炒房热情的消退，江阴要把更多目光投向实体经济，而不是房产土地政策。

华山客 · 发表于 2010-5-21 09:14

字体太小重发包从今年政府对房地产市场前所未有的大力调控以来，上证指数重挫，连创新低，股市是国民经济的晴雨表。江阴的二手房市场骤然降温，一手房也出现了观望气氛，不可否认江阴的消费力目前还好，但后续支撑力有但商榷，之前我已专门说过（论江阴的消费力）。关于江阴所谓的硬性需求鄙人实在不敢苟同，难道江阴人的居住条件不好？我告诉你江阴人在1995-2005已经完成了居住条件的改善。真正一直再说的都是几类人，一类是从乡下直接购房者，他们有教师。公务员等。最多的当然还是乡下的中产阶层所谓的小老板。他们有很强的做市民心态，攀比心态很重，这些占了很大一部分,而且某些人手中房产数量不少.。二类是市区购房者他们在完成了初期的居住条件的改善,现在购房动机主要为子女购房或炒房,当然一部分人手中房产数量也不少.三类是所谓的外来专业炒房客,这部分人的比例我认为在江阴不会太多.好了如果新政下来最先会退的是会是哪先人呢?我想读者比我清楚. 江阴楼市2010能否走出独立行情最关键当然是政府的态度,现在好多人在议论说新政碰到了两难,可能要回到原来.前功尽弃.我们用头脑想一想如果这样的话政府的公信力会大打折扣.同志门千万不要低估了政府的决策力.w j b 当天天津讲话被记者误读后，第二天马上强调严控房地产市场的重要性。而且中央也把投资的方向向新疆特区等倾斜。所以江阴楼市2010能否走出独立行情可能是难上加难，随着全民炒房热情的消退，江阴要把更多目光投向实体经济，而不是房产土地政策。

与你相伴 · 发表于 2010-5-21 09:45

涨速慢点就不错了

唐王 · 发表于 2010-5-21 09:55

是啊，不涨就行

那个什么 · 发表于 2010-5-21 10:20

炒房人锁房出国渡假了.

梦之飞扬 · 发表于 2010-5-21 16:34

江阴这地方特殊性较强，新政对于江阴影响有限。

郭靖师弟 · 发表于 2010-5-21 21:21

第三类不多，第一二楼比例不小

kmen · 发表于 2010-5-22 09:34

其实江阴人真的很少有人家缺房的。LZ说的非常好。江阴人的攀比心态非常重。

小小云长 · 发表于 2010-5-25 22:39

江阴楼市2010能走出独立行情吗
90%

老马 · 发表于 2010-5-25 22:42

企业面临转型，这个时候如果仍是千军万马开发房产，会死得很难看。

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江阴楼市2010能走出独立行情吗？

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