新政下城西楼盘的保值能力

精度高度 · 发表于 2010-5-4 11:36

新城出台半月有余，不难发现楼市现在已经进入观望期，量跌价不跌。造成这种现象的原因基本是以下两方面：
1、新政造成贷款困难，这对投资者和多套住房购买者造成影响。投资者贷不到款了当然买房就少了；还有就是多套房的自住者，他们有的是购买改善性住房，有的是居住兼具投资意向。
2、新政造成市场预期不明朗。毕竟谁不想买便宜房子，在国家抑制房价的情况下，不管有钱没钱都愿意等一等看看局势的。不管是投资者还是自住者都不愿贸然出手，投资者由于看不清未来形势，有一批较冷静的投资者不会在这个时候考虑投资；居住者首先是希望房价下跌再买，另一方面是不知道自己买房后房子是否具有保值能力，如果买完房就降价谁也不愿意的。

新政之下，谁都不愿意自己的房子缩水，如果要在这个时候置业我们首先应考虑的就是所选楼盘的保值能力如何，只有能扛过房市这段“混沌期”的房子才可能在未来有大的发展空间。
什么样的房子具有强的保值能力呢？显然是新政之前最具升值潜力、品质一流而且房价仍处于低位的。纵观整个江阴临港新城CBD的房子显然满足上述条件。
临港新城CBD是政府的重点打造项目之一，未来规划超出江阴其他区域。现在来到临港就能看到各个项目的推进都在如火如荼的进行中，五星酒店已经完工，海岸商业城也开始动工，创意亚洲即将面世，还有西红市、泰和江南以及即将开盘的浦江23号与一方城。新城的建设预示着未来城西的潜力。
目前临港的房价正处在整个江阴的最低位，如果说整个房市存在泡沫，那么这里将是一个例外。
楼盘的保值不仅看地段与价格，更重要的是看楼盘品质，价格与价值成正比，高品质的楼盘让人居住起来舒服，自然值更高的价格。例如，浦江23号占地面积不大，但开发商确实用心规划设计每一个细节，创意港、商业街、住宅楼的结合体，浦江23号可谓独具一格。三栋纯美式住宅楼称品字形分布，从东向西层高为27层、26层、26层。美国这方建筑师事务所规划，留法大师室内设计，对品质的追求浦江可谓用心良苦，两梯三户却全部南北通透就可见开发商的用心程度。
坐等房市降价不如自己明智的选择，眼界决定未来，在目前房市的“混沌期”你准备好出手了吗？

被香缠绕 · 发表于 2010-5-4 11:46

现在到底该怎么办啊

我爱汉堡 · 发表于 2010-5-4 11:53

准是个大托！[s:404][s:401][s:400]

长江边上 · 发表于 2010-5-4 11:54

有句话,叫什么来着,......之下无完卵!先是有人说江阴房价不受新政影响,再来个临港CBD能保抗跌,这不就是等于说,江阴别处的房子很可能不能保值了啊

silver · 发表于 2010-5-4 12:03

临港新城三个字——不看好

晕到 · 发表于 2010-5-4 12:04

谁说这是托,明明是广告嘛[s:397]

精度高度 · 发表于 2010-5-4 12:13

其他区域我不知道

文人 · 发表于 2010-5-4 12:22

临港新城还谈保值？？？大笑话！能保证不大跌就不错了。还保值..........
一片尚未完善的地区，还谈保值.................
要跌起来，也是临港或各郊县的先来。
LZ你是来表现你的幽默的么。

我不知道 · 发表于 2010-5-4 12:43

楼主分析的有一定的道理，保值与增值的结果，其实是考验眼光的问题。

精度高度 · 发表于 2010-5-4 12:52

文人！论坛的前辈，尊重一下
楼盘是否保值我觉得应该看它是否虚高，而不是看配套是否完善，纵观江阴临港的房价还是有优势的
虽然目前楼市受大环境影响，但是临港的各项工程依然在向前推进，这片区域的发展目前是健康的
银行收紧贷款我想还会有想购买改善型住房的人考虑新城，而且临港目前住宅开发量并不大，这些都是临港未来楼市健康发展的保障

帐号		自动登录	找回密码
密码			注册

新政下城西楼盘的保值能力

回 3楼(长江边上) 的帖子

回 7楼(文人) 的帖子