评政府调控政策和任志强的牢骚

sanlin168 · 发表于 2010-4-20 12:00

屁股决定脑袋，任志强不会违背这个规律，政府更遵循这个规律。
任总一直鼓励人们早买房的，他从来没有让人们不买房，因为他是造房子卖房子的。房价一直在上涨，所以他就一直正确，没买房的人都恨他，但买了房和打算买房的人内心也都信他，因此他有很高的威望，我也信他，但不全信。
政府的屁股坐的是发展、稳定的位置，民怨沸腾的时候，政府优先考虑的是稳定，所以政府要非常有针对性地调控房地产价格，
这一调就影响了房地产商的利润，所以任总不高兴了，任总要发牢骚，这也可以理解。
最终房地产商和政府还是一家的，因为房产商和所有企业一样，要为政府创造税收和规费，政府办事不能靠西北风。调控过后房价还会涨的。这时候，任总就又正确了，政府平了百姓一时的愤怒，又迎来了新一轮的高额税收，政府也赢了。
炒房的的人在房价下跌的时候可以扛，但要能扛2年左右，扛不住就赶紧卖，到下一轮上涨的时候再冲进来吧。下一轮的上涨应该在下届政府就任后半年以后吧。

何处尘埃 · 发表于 2010-4-20 12:06

任的话虽然刻薄，冷静想想不无道理

金色家园 · 发表于 2010-4-20 16:16

谢谢分享

蓝天明月 · 发表于 2010-4-20 16:35

任志强是谁？不认识

黎明静悄悄 · 发表于 2010-4-20 16:41

我很欣赏任大炮，

sanlin168 · 发表于 2010-4-20 22:33

顶一下自己当下的分析观点。去年10月曾这样看：一、目前房价只涨不跌或者稍跌即涨的原因
   目前政府拉动经济和就业需要房地产（房地产涉及数十个行业），城市发展需要房地产，领导政绩需要房地产，地方财力更需要房地产，百姓改善生活质量同样也需要房地产，因此目前房地产没有衰落的理由和条件。
   当前我国的经济仍然属于政府主导型经济，各级政府都要靠出售土地获得发展和维持的财力，政府不肯也不允许房地产行业衰落（即房价大跌），因为政府是目前唯一的土地供应商，房子卖不了，土地卖给谁？发展的财力从哪里来？
   二、吃饭成问题了，没有土地可卖了，必然出台房产使用税（不出此税，政府财力如何保证），此税一出，房价必跌。此税的出台可能不会太远，走出此轮经济危机后，未来5－10年的土地使用指标也基本用完了，18亿亩耕地的红线也已经越过了，断粮的利剑悬在了头上，不压缩城市建设规么不行了，必出房产使用税，多占的房要统统拿出来。房产使用税短着3－5年出台，长者10－15年。东部先出台，西部后出台。

文人 · 发表于 2010-4-20 22:55

当全民购买力下降的时候或者说全民购买力和房价不成正比的时候，房市终将面临泡沫破产，不管是房产商和炒房人，都找不到可以接盘的人。
这个时代正在慢慢来临。

sanlin168 · 发表于 2010-4-20 23:00

后金融危机时代的提前到来，房价的疯狂上涨，促成了抑制房价金融政策的提前出台，如果仍无法抑制房价的疯狂上涨，使用税等税收手段就要出手了。不过现在看用不着。只需金融政策，只需交易环节税可能就够了。
仍是自己顶。

金色家园 · 发表于 2010-4-21 07:08

不会是跟蜗牛一样慢吧。

蓝天明月 · 发表于 2010-4-21 07:46

反正我看涨江阴中长期的房价

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