阳光国际1#-3#小评

五一不动产

千呼万唤始出来、犹报琵琶半遮面、一直备受大家关注的阳光国际花园终于开始预售、到目前为止、在房地产信息网备案的签约套数为5套
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总套数 已售套数 可售套数 限制销售套数
309            5               304               0

用途       总套数 已售套数 可售套数 销售总面积(M2) 成交总价(万元) 成交均价(元/M2)
高层住宅     296          5             291            897.16                630.06            7,023
商业               13          0              13                  0                           0                      0
                  

相信这个数据肯定是阳光置业始料不及的、就目前这个销售情况来说真是不容乐观、从今年开始、江阴房地产市场又进来许多外来地产大鳄、包括象佳兆业、金科等、预计明年江阴商品房市场可供应量将远远超过市民的需求量。从销售价格上来讲、从原先对外宣传的6350元/平米到目前的1#楼7455元/平米、2#楼7372元/平米、3#楼的7372元/平米，提价幅度真是令人大跌眼镜、涨幅高达17%以上。并且3#楼的面积也由原先估计的143.9平米变为144.06平米、无疑又是雪上加霜、从普通住宅一下跃为非普通住宅、契税由原来的2%变为4%、更是增加了客户购房成本。

五一不动产

不知道阳光国际最终的销售情况会怎么样，一切都让成交数据来说话吧

鹅州

在房产资金运转困难的时候，阳光置业还把价格定那样高，有自搬砖头扎自己脚的可能！提醒阳光置业：看看珠江三角洲的房产行情，也许给您有点启示。

衣袂飘飘

均价怎么会是7023元的?低于公布的基价?

小夫

不买他们的房子就行了,大家集体退房看阳光国际还牛不牛?有钱在手里还怕没有房子买?你就是炒房的看看7000多的价格你觉得还能赚多少哦 [s:22] 江阴的房价不管什么位置的其实价格里面早就透支了未来的空间(当然里面还有透支多少的问题),现在扬州市区的房子才5000多,别人还是地级市呢!也许有人说我们江阴人有钱,这个我承认但是你就是再富也是县级市,另外多说一句江阴人买房最好理性一点,特别是期房,其实现在出现的问题归根到底就是没有象大城市那样有期房和现房并存的局面,或者说现房太少了,希望水岸新都能够带领江阴的房地产进入一个新的竞争模式

山高水长

感谢提供信息，欢迎原创

五一不动产

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liuyx2001

集体退房！！这么黑的价格，老百姓真是承受不起，KFS太没有诚信可言了，大家顶住，不要去签合同，看他们卖给谁？

五一不动产

引用第3楼衣袂飘飘于2008-04-24 18:51发表的  :
均价怎么会是7023元的?低于公布的基价?

因为实际成交价不是公布出来的价格，据我了解2#楼13楼的实际价格在7100左右

涟漪

这个,我想是不是有个时间差?签合同不可能一天就签掉100套的吧