房屋转让个税问题的答复

郭靖师弟

【网站】房屋转让个税问题
诉求编号 Web1004150009
诉求标题 【网站】房屋转让个税问题
提交日期 2010-4-15 10:53:04
内容 我有一个问题想咨询一下： 我09年底在虹桥新村购买了一套住房，有60多平米。目前居住在西外环边上的普惠苑小区，130平米，06年取得房产，到目前为止不足5年。（目前家庭所有房产就这两套） 补充说明： 普惠的房子是属于拆迁安置房，但我不是当地拆迁户，是属于企业拆迁，于06年通过夏港政府直接购买的，而不是通过市场（即拆迁户）购买的二手房。 我想现在卖掉普惠的房子，请问： 1、我需要交纳“营业税及其附加费”吗？怎么计算？ 2、我需要交纳“个人所得税”吗？怎么计算？如果是先交再退，如何办理？ 3、对方（购买方）“契税”是按照评估价征收？还是按照交易价征收？ 请在网上回复，谢谢！
问题类型 求助
签转日期 2010-4-15 15:06:08
签转意见 请房管局; 在 2010-4-29 15:06:08 前回复。
领导批示  
回复日期 2010-4-16 15:44:37
回复意见  房管局：  如果当时购买普惠的房子是按拆迁安置协议办理的,现在转让交易可不征收营业税,但需征收个人所得税.如果不是,则营业税、个人所得税都应征收。转让交易是按评估价为基数征收。（房管局 于 2010-4-16 13:29:48 反馈）