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结束时间: 2014-7-20 08:49
（一）总体规划：车位资源使用情况：经过业委会、开发商、长博物业三方多次协调，目前方案为：架空层只售不租、地下人防车位陆续提供租赁服务，露天规划车位于管理规定确定约一个月后正式向符合租赁条件的业主协议使用。截止2014年4月9日止，空余车位合计：614个（其中架空层车位441个；地下人防车位79个；露天停车位尚余94个）。 1、小区实行逆时针方向单向行驶、单边（主干道外侧）停车。 2、小区共三个出入口。东门按原设计一进一出；北门限行人、非机动车出入，（应急时可消防车等出入。）；北西门保留消防通道，平时闭锁。 3、小区均安装蓝牙系统，未租或未领取蓝牙卡的车辆一律不得进入小区。 4、按楼宇编号、车库编号发放蓝牙卡，车辆停放在规定的车库、车位（已购或已租）。 5、小区安装挡闸系统，所有未驾汽车的业主（骑车、步行）均需刷卡进入小区。 （二）小区剩余车位（库)数量及位置分布： 1、一号人防：75个； 2、二号人防：3个； 3、架空层车位：440个 ；车库：58个； 4、路面车库及半地下车库：10个； 5、路面车位：94个（原规划）。 （三）地面车位分配原则及方式： 1、以现有车辆为依据，小区实行有偿、有序停车； 2、根据车主居所位置，按照就近、先交先定的原则； 3、路面车位一户仅限一车位。 4、路面车位分两个批次公开向全体业主租赁。（第一批推出70%的车位；第二批在两周后推出剩余30%的车位。） （四）管理费收费标准： 路面车位停放费：120元/月/个； 地下人防车位租赁：300元/月/个（含车位服务费，250+50）； 另收取车位蓝牙卡服务费及车牌制作安装费：80元/个；挡闸卡（供骑车和步行使用）每户2张免费卡，其余每张10元。补办须交纳工本费40元/张。 2、小区共三个出入口。东门按原设计一进一出；北门限行人、非机动车出入，（应急时可消防车等出入。）；北西门保留消防通道，平时闭锁。 3、小区均安装蓝牙系统，未租或未领取蓝牙卡的车辆一律不得进入小区。 4、按楼宇编号、车库编号发放蓝牙卡，车辆停放在规定的车库、车位（已购或已租）。 5、小区安装挡闸系统，所有未驾汽车的业主（骑车、步行）均需刷卡进入小区。 （二）小区剩余车位（库)数量及位置分布： 1、一号人防：75个； 2、二号人防：3个； 3、架空层车位：440个 ；车库：58个； 4、路面车库及半地下车库：10个； 5、路面车位：94个（原规划）。 （三）地面车位分配原则及方式： 1、以现有车辆为依据，小区实行有偿、有序停车； 2、根据车主居所位置，按照就近、先交先定的原则； 3、路面车位一户仅限一车位。 4、路面车位分两个批次公开向全体业主租赁。（第一批推出70%的车位；第二批在两周后推出剩余30%的车位。） （四）管理费收费标准： 路面车位停放费：120元/月/个； 地下人防车位租赁：300元/月/个（含车位服务费，250+50）； 另收取车位蓝牙卡服务费及车牌制作安装费：80元/个；挡闸卡（供骑车和步行使用）每户2张免费卡，其余每张10元。补办须交纳工本费40元/张。
1、车位尽量先开发架空层里面的，不要只出售不出租。再开发小区道路的。 2、行人或非机动车不打门禁通行。 3、机动车单行管理，北大门机动车进和出全封闭不合理。 4、小区车库改造管理。 5、小区绿化管理。 6、小区物业电梯费管理。 7、小区保安老龄化管理。 8、小区顶层违建管理。 9、还有的请版主改进。
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雷达卡
发表于 2014-6-20 09:00
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