我的坎坷买房路----买房、诉讼、调解.............立案

苏江华 · 发表于 2011-3-13 10:41

谢谢米儿！

东想米儿 · 发表于 2011-3-13 10:47

[s:523]人啊。。。。。。LZ木要灰心！我们给你加油!

苏江华 · 发表于 2011-3-13 11:11

经过考虑，给出两个方案。第一、按上次说补贴给卖方2万。第二、因为有住房公积金贷款，没有还清公积金贷款是不能过户的，需要买方先垫付。我老公听了，就答应第一条，我没有表态，于是律师把这个情况反馈给王法官，王法官给卖方说了情况，带话过来说卖方不同意第一条，接受第二条调解方案，也就是他的住房公积金贷款由我买方来还。

苏江华 · 发表于 2011-3-13 11:37

卖方是2009年7月住房公积金贷款，据卖方讲，贷款总额是29万，至今还有25万没有还清。如果过户给我，去掉我该付的买房余款11.58万，卖方自己要支付14万，这14万要先由我垫付。我就问王法官，如果接受第二套方案的话，那垫付的钱法院能保证能拿到吗？王法官就说：“这个不能保证。”[s:150] [s:150] [s:150] [s:150] [s:150] [s:150] [s:150] [s:150] [s:150] [s:150] [s:150] [s:150] [s:150] [s:150] [s:150]

苏江华 · 发表于 2011-3-13 12:03

我想：王法官一再说，我们现在是和谐社会，案件以调解为主，但我总觉得怎么是拿我往死路上逼呢？怎么也感觉不出来在和谐社会里，我们幸福江阴法官——滨江法庭王法官是这样调解的。最起码得让我觉得是公正的。我是一个受害者，卖方怎么会这样得寸进尺的？最后调解没有结果。[s:137] [s:137] [s:137] [s:137] [s:137] [s:137]

苏江华 · 发表于 2011-3-13 12:26

约定下个星期五2011年3月18日第三次再去调解。照这样调解下去，对卖方（过错方）没有约束的调解，我看：无论滨江法庭进行多少次调解，都是不会有结果的。我国的案件难道就只有调解才能解决问题。明知解决不了的问题，难道调解是唯一的途径？

武三思1980 · 发表于 2011-3-13 15:41

支持楼主，买二手房一定要慎重，特别是没有取得房产证之前，楼主的前期付款相当于借给老赖投资，越往后拖房价在涨，老赖要不停要价[s:513]

苏江华 · 发表于 2011-3-13 20:58

谢谢关注该帖子。

bbstww · 发表于 2011-3-23 14:48

有结果了吗？

包子馒头 · 发表于 2011-3-23 15:10

楼主有没有先住进去了？先进去后再慢慢来，不过在调解的案子有没有手续冻结房产抵押手续的，这个我不太懂，你应该咨询律师，这里面还要防止卖方一房二买的情况。
还有法律还讲究一个实际占有的情况，类似情况我也听说过的，也是不肯过户，但那边是把房款直接去还给银行的，这里就这么一个差别，那边就强制过户了，但你这里还是不行。如果你帮他还了贷款，那看这个人的信誉，你基本无望拿回钱。还有中介明显存在问题，连带责任跑不了的。

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