临近交房，汇总大家比较关心的问题

二马

1、南北阳台及露台的封闭。引用创领10月9日的回复——一、封不能违反城市管理相关规定。二、物业无权决定封还是不封，但绝不反对封。江阴的习惯嘛。三、要封，我们物业需要征求各对应单元业主的意见，50%以上签字认可即可。四、业主决定要封的，物业制订下大体的样式和分割，以便上下左右统一，尽量不影响外立面。五、封闭使用的材料、颜色、外观需用原来门窗的材料、颜色。这希望大家务必配合。六、我们不提供代封，也不指定封闭厂家。原因很多，如材料的厚薄、规格、质量，施工的质量，质量保证期限，利益相关等等，请谅解。问：物业何时出台具体的实施方案？
2、地下车位管理费要求取消。业主缴纳物业费，理应享受所有的物业服务（难道地下车位就不是物业管理的范畴？）。而业主缴纳一笔不菲的车位租赁费，只取得了车位的使用权，既然只拥有使用权，物业要收取管理费，应该问产权人收取，而不是转移到业主头上。
3、如图①②位置地下车库通道，哪个是进口，哪个是出口？还是通道双向进出？进出动漫城的车辆如何限制其不进入创智的地下车位？
4、如图③位置（6-8号楼和9-11号楼北），是否留有地面停车位？如果没有，作何处理？
5、小区围墙的范围是否已划定？四周有几个入口？哪个是主入口？
6、小区是否还有体育设施的规划(除了游泳池）？

华都稻草

恭喜各位业主入住新居 [s:161]

无名912

好像没什么体育设施，前面有个篮球场，可惜不是小区的

泡泡来也

怎么连个最普通的体育设施都没看见哪

小垚垚

期待回复

章鱼哥

我们小区的物业费也太贵了吧,希望能够物有所值,我现在住的名雅居3期多层才0.45元,小高层才0.8,现在管理的也不错,这个物业费的标准不知道怎么出来的? 交了这么高的物业费,还要收地下车位管理费,我看啊是想钱想疯了吧? 我都买断了地下车位了,难道物业的服务不包括地下?

小垚垚

不包括的，但是50确实贵了，强烈要求公布店面停车价格

老土0803

2马板主真是归纳出了大部分业主的心声,辛苦!

我爱饭米粒

引用第6楼小垚垚于2009-10-16 09:03发表的 :
不包括的，但是50确实贵了，强烈要求公布店面停车价格

租个车位也就200多一个月吧，我们花了几万买了车位，还要出50快钱一个月的管理费，贵呀

青葑

等待回复。