开发车位

忆依的远方

木木杈 发表于 2015-5-31 21:01
业委会换届了么？

木木看看现在的后生，怕不怕，哈哈！连村长都不放眼里的{:1_12:}

ziseouran

业委会如果觉得车库开发商规划的有问题，应该把买车位的钱都退了，然后大家一起租！
居然能想出在车库划车位，你怎么不去你家划车位?要是真的想做实事，去围墙外争取才是王道！

邂逅人生

应该先考虑把东西围墙边的车位开发出来！另外南大门的车位锁应该拿掉，这方面不知道业委会与开发商协商过吗？

熟悉的陌生人

1期4-5#地下车库的违停没有得到改善，虽然之前锁过1-2次，但目前有增无减。哎，一声叹息。还有个别业主砌了矮围墙，占为己有。

阳光更灿烂

现在三个门岗都是进出自如，都锁起来怕是也没那么多锁，不换物业，小区很难管好

享受长江

长江业委会 发表于 2015-5-30 12:29
开辟地下车位的初衷是解决一些的确因为经济原因买不起车位的业主，而不是为了经济利益，如果为了经济利益， ...

现在还有几个车位管控人员啊，那些人员就上岗了20天！

想淹死的鱼

业委会的职责是监督、管理物业，让物业为全体业主更好的服务，这才是王道！
业委会也要取信于民，把本职工作做好了，你提出的想法大家都会支持的，就是有困难，大家克服一下也要支持你！
但，说句实话，业委会目前的工作，任然不能让大家有60%的满意！及格线都难达到。
请问业委会，这次车辆管控做好了吗？三期通往5期那个转弯的路上，每天停过多少车？每次回家就像进了驾校的桩考一样，何时能解决？有没有列个怎样监督、督查物业改进完善车辆管理机制及办法的工作计划？五期西边地下车库入口的感应栏杆坏了，我开车进去的时候突然掉了下来，引擎盖蹭了个大口子，我自认倒霉，可是，业委会有没有看到？督促物业去修？准备让它一直坏着？
地下车库每天都有很多车乱停，堵着其他业主的车都出不去，业委会有没有和物业协商过？让他们整改？
业委会，应该手握物业的财政大权，对物业进行监督、考评，好的，就奖励，差的，就扣钱！这样下去，我们小区才能有希望--
现在业委会完全没弄清楚要干什么，怎么干，把什么当抓手！
五期后面划出的车位，希望业委会给相关业主解答一下，不能总是让人家出入不方便对吧？
还有，地下车库划车位这种没经过论证就拍脑袋做出的决定，以后要少做一点，不科学！

坛论产房

想淹死的鱼 发表于 2015-6-1 13:01
业委会的职责是监督、管理物业，让物业为全体业主更好的服务，这才是王道！
业委会也要取信于民，把本职工 ...

说得很好，很客观。业委会对自身定位还不清晰，做什么工作？怎么做？这些问题还没有搞清楚。如此下去，业委会恐怕难以得到大家更好的支持。

沉舟

想淹死的鱼 发表于 2015-6-1 13:01
业委会的职责是监督、管理物业，让物业为全体业主更好的服务，这才是王道！
业委会也要取信于民，把本职工 ...

业委会，应该手握物业的财政大权

如果业委会掌握物业财政大权，我想业委会不会干的这么累还得不到部分业主的理解
求教此条法律出处。

想淹死的鱼

沉舟 发表于 2015-6-1 15:29
业委会，应该手握物业的财政大权

如果业委会掌握物业财政大权，我想业委会不会干的这么累还得不到部分 ...

依据是《物权法》、《物业管理条例》，以及各地地方法规，如：上海市国土资源管理局发布的《业主大会议事规则》（示范文本）【沪房地资物[2008]389号】，如：成都市房产管理局颁布的《业主委员会工作规则》（示范文本）【成房发[2007]87号】第十条规定：监督物业服务企业或者其他管理人履行物业服务合同，并每半年对物业服务企业或者其他管理人按照物业服务合同约定履行物业服务情况进行一次全面考核评定。
查了一下江阴市目前尚未有相关规定出台，法无禁止皆可为！《物业管理条例》上明确规定业委会虽不是法人，但可代表全体业主选聘物业，制订相应的规范性合同，完全可以手握财政大权！