谈谈自己购买的名雅居三期的房价!(05年老贴，2万多人关注过)

joanjie

少了一楼，五楼是3360

寒江飞雪

<FONT color=#ff0066 size=5>应该已经包含政府收费了!</FONT>

山高水长

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>joanjie</I>在2005-11-9 10:55:18的发言：</B><br>物业管理费是肯定要交的。没办法。但你们收房有没有注意。面积缩水了好多的事？我去量了一下车库（汽车及自行车）只有6.5~7折的</DIV>
<P><FONT size=5>你可能量的只是使用面积，可能没有把墙体面积和公摊面积（指车库的通道部分）没有算里面。车库的面积是开发公司自已测量的，并不是江阴房产测绘公司测量的。</FONT></P>
<P><FONT size=5></FONT> </P>

[此贴子已经被作者于2005-11-9 11:57:14编辑过]

joanjie

<P>原来如此啊。那汽车库倒不用说什么了，库门口的通道是挺占地方的，要多算点，可自行车库才多大的通道阿，凭什么来个6.5折啊，而且自行车库外的通道不是已放在整栋楼里公摊了么？过份了</P>

joanjie

<P>如果已包含政府收费，原来交的价格比这大，那开发商不是还得退点房款给我们呀！有没有已去结算的人啊。你们有没有退到钱啊？我们都是一次性交清了房款的。像开发商这样的黄善笼子，会退？</P>

40265906

<P>好象在预售合同里是包括政府代收费和房屋维修基金的！自行车库的外的通道是不放在整栋楼里分摊的，一般来说，自行车库的分摊系数在1.4左右。</P>
<P>还有，大家要注意一点，基价应扣除了政府代收费和维修基金后在计算楼层系数，政府代收费是107元/平方，维修基金是30元/平方，按照楼上公布的售价，我看不出KFS是怎样定价的。</P>
<P>每个楼层的系数是多少啊？</P>

文革出生的

http://

小小

一看到名雅居三个字,我就觉得阴云笼罩.我房子4555.四楼.

40265906

<P>其实三期的房子还好了，但价格我个人不敢认同！</P>

joanjie

<P>仔细看看我的邻居的房价结算单上的单价，一楼是4010元，可是我明明看见在开发商的结算记录本上是4000的。真是搞不懂啊。而且这4010里面不包含房屋维修基金的30元/平的价格。房屋维修基金在另一栏里面另外算。也就是说合同签的是4020，但实际算了4040。有没有已结算的来说说啊。合同上注明一次性付清的不变动的。还是变动了。邻居是贷款的，但贷款的评估费倒是没见列在里面。而且超大面积还是只算了2点的税。</P>