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楼主: 女儿国

闲聊江阴几家超市

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发表于 2011-12-26 15:41 | 显示全部楼层
一个很好的商人
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发表于 2011-12-26 16:18 | 显示全部楼层
精辟个!
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 楼主| 发表于 2011-12-26 17:49 | 显示全部楼层
应爱墨涂祥之邀,我就分析下佳兆业广场的华润万家超市。
说实话,明年开业的三家超市:华润、沃尔玛二店、家乐福中,我最不看好的就是华润万家超市。
下面我就来说说原因。
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 楼主| 发表于 2011-12-26 18:15 | 显示全部楼层
先看一张图

360截图20111226181753656.jpg
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 楼主| 发表于 2011-12-26 18:31 | 显示全部楼层
咋一看,那一片居民区还挺多,其实细分析下,就不那么乐观了。。。。
首先,那一片最大的居民区是贯庄二个村,这二个村规模比较大,经过这么几年后,入住率还挺高。
但他们都是拆迁户,拆迁户的收入大多数属于中低收入者,不像买商品房的居民,一般收入中、高,才承受得起高房价。
而中低收入者最看中的价格,而不是商品的品牌、质量。而大润发所营造的“价廉”氛围是无人能及的,
且这种意识已深入至江阴喜欢便宜的居民脑中。。。。。
而已入住的香樟花园和水岸新都北区,居民并不多,这点居民只能支撑起一个像春晖样的中小超市。
上图右边的摩卡国际、青年公社、御峰、佳兆业一号公馆等一片楼盘,因为目前房市不景气,卖得不算好,
所以等上几年,这些楼盘才会陆续造好,卖掉,居民才会装修入住,这需要时间,我的估计起码3~5年。

而更重要的一点是:华润万家超市造在下图的最右下角,和最左上角的大润发,直线距离太近了,过一个隧道就到了。。。。。
见下图
360截图20111226182751656.jpg
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 楼主| 发表于 2011-12-26 18:34 | 显示全部楼层
如果说,属于华润万家的好消息,那么莫过于二点:
一是,近期大润发开始的地下停车场收费,会一定程度影响有车的居民前往,而改去停车方便的华润万家。
二是,敔山湾新城,目前因为缺少有效的商业配套,而这里已入住的居民离华润万家是最近的,特别是东外环路向南即将打通至芙蓉大道。
见下面:

360截图20111226181816593.jpg
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 楼主| 发表于 2011-12-26 18:38 | 显示全部楼层
当然,上面这一切,仅仅是纸上谈兵,
实际情况要看华润万家超市的价格给不给力,
超市内部布局、商品陈列是否具有吸引力,
它的促销内容、顾客维护工作强不强势,
而这些要等它开业后才能知道。
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发表于 2011-12-26 18:48 | 显示全部楼层

回 76楼(女儿国) 的帖子

华润超市,对于偶来说,基本上是不会考虑光顾了,以后的超市估计都再也不会出现万人空巷的场面
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 楼主| 发表于 2011-12-26 18:50 | 显示全部楼层

Re:回 76楼(女儿国) 的帖子

引用第77楼晕到于2011-12-26 18:48发表的 回 76楼(女儿国) 的帖子 :
华润超市,对于偶来说,基本上是不会考虑光顾了,以后的超市估计都再也不会出现万人空巷的场面

是的,但万达一定会出现万人空巷的场面。
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发表于 2011-12-26 21:02 | 显示全部楼层
再提一点,大润发的服务还是可以的,退换货很方便(一般直接退钱),有刷卡记录(全国联网的,系统保留几个月)没发票也认的。
华润苏果,南京的老大,环境也是很温馨的。但那边要等东外环南段及澄山路沿线开发了,现在看还是有一块未开发的大腹地的。做得好的话,还能吸引东南面乡镇的消费群。
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