无话可说。

有光就好

二师兄寒 发表于 2014-9-2 10:12
听说业委会的人出去旅游是用的物业费？有这事吗？

没听说过么

海纳百川

二师兄寒 发表于 2014-9-2 10:22
没用，我后来通过关系找到公司，答应来看看再说

是啊，KFS耍赖，物业么更不负责任。

阳光012

死要钱，欠的押金4000我要不要和物业来算算滞纳金啊，草，还滞纳金 滞他个头啊；每年贴给小区几百万，哇，好管家你真是活雷锋呢。做个假账么也做做像了哇；没人请你呆着，要么快走，还来威胁业主呢，哪次开过业主大会了啊；事情一件不解决，要钱么倒起劲的，经理换了一个又一个；电梯什么刷卡你装个试试 装一个拆一个~~

千山雪

岁月，你不是本小区的人，不明事理，不知其痛，却来发表其缪论为虎作伥，所谓无事献殷勤，非奸即盗，你与阳光是什么关系，大家心里清楚。将心比心，你住的高层没有消防通道，你还会去主动交物业费。就是所谓你这种“良民”多了，社会才会麻木，你就是当代“看客”，呆一边啃你抢来的“人血馒头”去吧。

二师兄寒

有光就好 发表于 2014-9-2 10:25
没听说过么

我听说的，不知真假，说是为啥业委会成员抢着当，有这福利，从物业管理费里支出的

二师兄寒

并不是因为一部分人没交物业费，才让你们这些按时交物业费的人享受不到应该享受到的服务，而是物业公司没尽心尽力导致恶性循环，有几个人开始就没交的？

二师兄寒

　转暨阳论坛的： 中华人民共和国物权法》第七十三条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
　　一、物业公司凭什么收停车费？
　　关于收取停车费，基本就是只有两种性质：一为土地使用费；一为保管费用；
　　A、土地使用费：小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有。包括小区的道路位置都属于全体业主，作为物业公司，你不具有所有权，说白了，根本就不是你的东西，你凭什么收取使用费？
　　B、保管费：保管费的2个原则，一是自愿 、二是签署委托保管合同。请问物业，你凭什么强迫业务委托你保管。即使让你委托保管车辆，你要承担那些责任和业务，这个是需要签订委托服务合同的。若车子在小区发生刮擦、划痕，你作为收费方，承担什么责任？提供哪些赔偿？
　　二、物业公司收停车费的主体有合法性吗？
　　物业公司是全体业主雇佣的小区服务单位，哪个部门或个人赋予你向不属于你的用地收取停车费？
　　A、请出示对本小区由公安机关审批的“停车场许可证”；
　B、请出示你们的收费许可证：按照物业管理办法要求，你们必须出示物价部门核定的收费的许可和相关批文；
　　C、本小区车位属于全体业主共有，收取的停车费应归全体业主所有，请你们出示小区公共收益分配方案（需经全体业主同意）。
　　三、利用小区内部公共用地规划停车位，需要国家有关部门审批的建设工程规划许可证、小区规划总平面图、小区竣工交付使用社会评审报告及业主投票意见等手续。物业公司你能向业主出示国家有关部门对该小区车位的审批规划等手续吗？
　　根据《中华人民共和国物权法》规定，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为！

小洋钉

千山雪 发表于 2014-9-1 20:41
我住111幢，我现在只要物业公司把消防通道打通整改好，我就愿意交物业费了，其他小区内的问题，我暂不追究。 ...

他们把消防通道怎么啦？

阳光012

二师兄寒 发表于 2014-9-2 13:00
　转暨阳论坛的： 中华人民共和国物权法》第七十三条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属 ...

都直接不去鸟物业了~人家好管家是活雷锋 每年垫资几百万来为我们服务的，就这样都不肯走，可歌可泣啊，装逼不要脸了~~来装什么电梯刷卡试试，来2个拆一双

快快

原来是水军在帮主子、在帮祖宗阳光房产的孙子好管家物业。这是亲戚应当做的值得理解！