无论如何：长江国际的阳台、露台最终肯定要封的！

东哥

就这个问题
老朱昨天也主动表态了
他的姿态应该说还是比较高的

他说：虽然我们没有同意业主封
但也没有采取强有力的措施去阻止
我们也负有一定责任
业主和开发商
也要采取换位思考
对已封阳台的业主的拆除损失
我们会有一定补偿
并且从今天起，我们将吸取教训
采用强力措施
从源头上加以杜绝！

业主团结

律师说法

　　临时业委会要有业主委托书

　　陕西科成律师事务所许建云律师认为，临时业主委员会不具备业主委员会的法律效力，但作为业主的临时维权组织，临时业主委员会必须要有业主的书面委托书，才能具有相应的法律约束力。对于委托业主的数量，就按照实际提出委托的业主数量即可。

　　临时业委会不具备业委会的任何权利和义务，只是代表业主的个体要求。但这只是从权利义务角度来说的，虽然不具备业委会的权利和义务，但临时业委会提出的合法要求，开发商要接受并进行整改。

　　同时，许律师提醒：临时业委会的维权行为也应合理合法。

　　物业部门

　　临时业委会不能代表全体业主

　　西安市物业管理协会副秘书长曾福田表示，临时业委会是一个临时的维权组织，是一部分业主自发组织的，不是经过全体业主参加的业主大会选举产生。临时业委会提出的要求和建议，只能是代表个别业主，而不是代表全体业主。“不过，临时业委会的要求和意见，开发商还是要进行处理的，因为临时业委会也是由部分业主组成的，如果开发商或物业公司确实有问题，就应该接受临时业委会的要求和建议。”曾福田说。

　　最后，曾福田建议，在符合业主委员会的成立条件后，业主还是应该按照程序尽快成立业委会，通过合法途径维护小区全体业主的权益。

东哥

如果要等到正式业委会成立，黄花菜都凉了，
我们得向阳光国际学习，先成立临时业委会
把急需解决的阳、露台封闭问题先解决了再说！

飘飘梧桐雨

业主同心，齐力断金

业主团结

94 正式成立的话，真的黄花菜都凉了。。。

我整理了一下，是不是现在的办事顺序如下：

组建临时业委会  ------>   选代表   -------->   商量拆除补偿问题 ------->    各方面签字  ----->
拆除------->  验收  ------->  验收期间确定封阳台标准 ——>签字  -------->等待到验收 通过   ---------->然后大家再封？

小笨蛋

那有些人家把阳台那面的墙敲了，这段时间不能封的话，让他们这么住呢？有的人家房间都快铺地板了。唉

小笨蛋

这种天气你不是让人家家里的地板和地砖在水里泡吗？我估计想要拆有难度。

华都稻草

业主必须团结。。 [s:359]

业主团结

现在不要再说客观理由了，谁都不想拆，结果很明了，那就验不过，验不过就是黑户，没两证的。
现在就是要有一个折中的办法，就是该拆的拆，不该拆的留着，接受评估。为何都没有人把“评估”这个拉上议程？

江城看客

他就是强拆，也得也法院的判决书，再会同公安，城管，法院的人同时来才能拆啊，再说江阴所有小区都能封，就唯独长江国际不行？！要拆也得江阴所有封阳台的人家都拆！我们业主应该打电话让媒体来暴暴光。