大家来看看长江国际业委会的做法

长江阿飞

支持国庆。我相信国庆的为人。

森林

希望业委会为业主真正办实事！

森林

希望业委会能真正为业主办事！只要业主看到了业委会为业主的办事的诚意、尽力和效果，相信能获得业主的真正信任的！

森林

希望业委会能真正为业主办事！只要业主看到了业委会为业主的办事的诚意、尽力和效果，相信能获得业主的真正信任的！

国庆

森林 发表于 2015-12-18 15:37
希望业委会能真正为业主办事！只要业主看到了业委会为业主的办事的诚意、尽力和效果，相信能获得业主的真正 ...

如果认为业委会做的哪里欠妥的希望广大业主直接去物业4楼业委会提意见

国庆

森林 发表于 2015-12-18 15:34
希望业委会为业主真正办实事！

希望大家参与小区管理

借我一生

国庆 发表于 2015-12-18 09:48
给点提示

哈哈，既然想不出就是人家认错了人

沉舟

有业主说，业委会搞物业服务评价调查没啥用，又不能要求物业费打折。
有业主说，哪儿哪儿在搞毁绿、违章搭建，业委会怎么不去管。
有业主说，我承认业委会做了很多工作，也很累，但是没屌用，没有成效。
还有业主说业委会这个做得不对，那个做得不行，但应该怎么做他不说，或者说一些好像他进了业委会就能轻而易举把问题解决的办法，如“让开发商必需把车位都拿出来租给业主”
更有业主说，这样的物业公司业委会居然不炒掉还留着，这业委会肯定和物业公司有交易......。

那么，业委会的职责究竟是什么？
是去干物业的活？干城管的活？干公安的活？


《物权法》第七十六条 和 国务院令第504号《物业管理条例》第十一条
下列事项由业主共同决定：
　　（一）制定和修改业主大会议事规则；
　　（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
　　（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
　　（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
　　（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
　　（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
　　（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
这个是全体业主大会的责任和权利，而不是业委会去做决定

国务院令第504号《物业管理条例》第十五条 　
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
　　（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
　　（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
　　（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
　　（四）监督管理规约的实施；
　　（五）业主大会赋予的其他职责。
法律条文说得很清楚，业委会是不折不扣的业主大会执行机构，业委会做了工作是他应尽的职责，没有成效，该如何处置，决定权在全体业主，或者按业主大会已形成的决议执行。

随风飘逸

沉舟 发表于 2015-12-19 10:21
有业主说，业委会搞物业服务评价调查没啥用，又不能要求物业费打折。
有业主说，哪儿哪儿在搞毁绿、违章搭 ...

业委会不是万能的！

江城看客

希望业委会引以为戒，不要再发生楼主所说的事情，有则改之无则加勉