虹桥四村某幢一楼+院子（双学区房）成交均价破万！

廉政风暴

考虑到可能涉及个人隐私，在此就不过分强调细节了，请予谅解。
成交时间：上个月中旬（即6月中旬）
交易房产地址及概况：虹桥四村底楼，有个30不到的院子，产权面积77平米左右，装潢老旧，勉强能使用......唯一亮点就是学区（市中及实验小学）
成交总价：约79万不到；买卖双方对此还是非常满意，买方觉得自己买到了好的学区房，底楼刚好适合老人陪读，满意！作为卖方当然也满意了卖了个好价钱，真是皆大欢喜。税费各自承担，评估价不详。

均价破万，同类房子比年初已经大涨20%以上！

放开那女孩

皆大欢喜
买房的不差钱

少侠

虹桥三村66.38平方  4楼，南北户型，一梯四户西边，装修一般，可以用。楼主看看成交价多少？

廉政风暴

少侠 发表于 2013-7-17 16:43
虹桥三村66.38平方  4楼，南北户型，一梯四户西边，装修一般，可以用。楼主看看成交价多少？

赶脚主要缺陷在于一梯四户，还有最好楼层在4楼以下；优势除了学区房外，就是面积较小总价低，所以小户比较俏，个人给你估个价参考参考吧：报价65万，成交价不会低于60万，怎么样。

枫叶正红

看LZ最近的帖子，一直是在鼓吹学区房如何如何的
中介风向标转了，开始炒学区房了啊？

廉政风暴

枫叶正红 发表于 2013-7-17 18:30
看LZ最近的帖子，一直是在鼓吹学区房如何如何的
中介风向标转了，开始炒学区房了啊？

不是什么“鼓吹”而是实际成交案例，分享一下，请问你说“鼓吹”是用词不当还是另有什么意思？

402659006

楼主的帖子还是很专业估价比较到位，不过江阴是有一批炒房客，最近盯住学区房了。

求智

楼上的所言极是，冷处理比较好，别去推波助澜。

prefetcher

求智 发表于 2013-7-17 22:26
楼上的所言极是，冷处理比较好，别去推波助澜。

求智老师说得对！

402659006

求智 发表于 2013-7-17 22:26
楼上的所言极是，冷处理比较好，别去推波助澜。

只是个成交案例，希望更多人参与才是，谈不上什么推波助澜！