征询合理化建议（车辆出入）

暖宝宝

尊敬的业主您好：
    由于小区道路比较窄，当时只争取到临时访客停车位12个，现有业主提出业主车辆必须进入。但考虑到开放后的种种不利因素，所以我司就这个问题也比较纠结。因此需发帖了解综合各方面的意见。

暖宝宝

尊敬的业主您好：
    有关提议是这样的，小区道路南边一侧，划定部分车位约15-20个车位开放给没有车位的业主并进行收费。但也有业主考虑到由于车位的设立引发后续道路畅通等问题，持反对意见，不允许设立。本着为广大业主服务的准则，我司在这件事上也比较纠结，特发帖了解、征询、综合各方面意见。
  给您带来困惑，深表歉意。

暖宝宝

尊敬的业主您好
    先前考虑特殊车辆可临时停放在小区内（属于特殊时期特殊情况），根据不完全市场调研目前所有小区的地下停车位也没有那个小区是可以进入停放货车的，因此相信随着时间的推移货车进入小区这一情况会逐步消失。

二马

引用第40楼暖宝宝于2010-05-24 11:05发表的 回 8楼(二马) 的帖子 :
尊敬的业主您好：
    有关提议是这样的，小区道路南边一侧，划定部分车位约15-20个车位开放给没有车位的业主并进行收费。但也有业主考虑到由于车位的设立引发后续道路畅通等问题，持反对意见，不允许设立。本着为广大业主服务的准则，我司在这件事上也比较纠结，特发帖了解、征询、综合各方面意见。
  给您带来困惑，深表歉意。

个人反对此提议，15-20个路面停车位，根本解决不了什么问题，难道今后要毁绿化画车位？若地下车位还有未售出的，可以用来出租；创业园周围还是有可利用停车的地方，没充分利用；对于车位问题，大家可以去看看圣廷苑和长江国际的现状，路面停车后，高空坠物，刮蹭，压坏绿化的情况不断，在我看来，创智二期对车位的规划一定要充分，兼顾一期目前的现状，保证二期自身车位的同时，能否考虑分流一期的压力？

暖宝宝

引用第17楼我爱饭米粒于2010-05-21 20:50发表的 回 16楼(我醉了) 的帖子 :
K,他闹心了发个贴忽悠忽悠就好啦
我们可是掏出去的真金白银，要不都退给我们吧
车位全部租赁
也省得楼主头疼了

尊敬的业主您好
    本着更好的为广大业主服务的理念，特发帖征询大家意见，本意实属了解、征询、综合大家的想法。
有句古话----百姓百姓百条心，正因为大家意见的不统一，才使得我们在一些问题上的管理有相当大的难处。
说句实事求是的话------物业服务企业与业主是聘用、服务的关系。我们物业公司也不愿意在某个问题的处理上主动制造一些矛盾，让业主对物业服务公司工作不满。
因此特占用小区论坛一角，征询各方意见，尽量达到让大家都满意的状态。

由此给您带来打搅，深表歉意。

暖宝宝

引用第12楼江阴金童于2010-05-21 20:32发表的  :

只要管理方法合理，我们小区停车问题非常简单。
目前很多没有地下车库的小区照样井井有序......
关键是看管理职能部门有没有真正的站在业主的角度上用心管。

尊敬的业主您好：
    在一些没有地下停车位的老小区，正因为停车导致了交通堵塞，后期由政府出资将部分绿化改造成了停车位。目前咱们创智没应该有条件增加车位了。
就拿我居住的天鹤新村来说，现阶段由于汽车已经普及到家庭，改造的车位又不够了，又有一些晚回家的业主将车停放在道路上，形成周而复始的循环。
基于这些主客观因素，我司目前也正在收集各方建议（目前实无良策），
还望您能将您的管理想法反汇我司，以便达到双赢的效果。谢谢。

暖宝宝

尊敬的业主您好：
    目前小区服务人员未有汽车，即便今后涉及服务人员车辆停放，也需在满足业主停放等条件后缴费停车。

糖小糖

引用第42楼二马于2010-05-24 11:23发表的 Re:回 8楼(二马) 的帖子 :

个人反对此提议，15-20个路面停车位，根本解决不了什么问题，难道今后要毁绿化画车位？若地下车位还有未售出的，可以用来出租；创业园周围还是有可利用停车的地方，没充分利用；对于车位问题，大家可以去看看圣廷苑和长江国际的现状，路面停车后，高空坠物，刮蹭，压坏绿化的情况不断，在我看来，创智二期对车位的规划一定要充分，兼顾一期目前的现状，保证二期自身车位的同时，能否考虑分流一期的压力？

这个回帖比较靠谱。

费俊龙

租赁问题会更多
考量租赁的细节会更多
车位租赁契约的不周正会更多
产权;使用权;大产权房;小产权房的归属,仁者见仁，智者见智了.

二马

感谢领导肯定