名雅居三期咨询夏律师

山高水长 · 发表于 2005-12-7 14:12

严重同意楼上的，看看4026提供的效果图，蓝色的水系都蒸发了

40265906 · 发表于 2005-12-7 14:59

一旦有新的进展，请及时通知，让大家一起来为你们喝彩！

自由之旅 · 发表于 2005-12-7 15:20

<DIV class=quote>以下是引用40265906在2005-12-7 14:59:21的发言： 
一旦有新的进展，请及时通知，让大家一起来为你们喝彩！</DIV>
 好的好的有进展一定告知!上午KFS的意思是1号2号楼底层都要做汽车库,说你们不要就卖给别人.我们讲KFS应为业主配备自行车库是有明文规定的,而且我们已买断了1号2号楼的土地使用权,KFS怎能随意处置呢?KFS无言以对啊!

40265906 · 发表于 2005-12-7 16:39

KFS要卖汽车库是KFS的权利，但前提是要保证每户业主拥有一个使用面积不小于7平方的自行车库，而且售价最高是700元/平方（楼层超过2.2米）。
车库土地使用权的问题，不仅KFS不好回答，恐怕我们江阴法律界也是空白。在南京，汽车库是有房产证和国有土地使用权证的，也就是说，车库和楼上业主共同分摊了同一宗地，也就能够得到真实确权，而我们无锡对这一点一直有争议，所以自行车库和汽车库只是作为一宗房产的附属物来登记。
这也为物价局对建筑成本核算时造成了漏洞。按规定，物价局必须把汽车库的销售收入从建筑总成本中扣除后核价，但汽车库是按市场价销售的，物价局只是在事后才能知道汽车库的销售收入，又怎么可能在房屋销售之前来扣除呢，所以，在现实中，汽车库的扣除对房价的影响是微乎其微的，换句话说，楼上全体业主几乎已经承担了汽车库价格，结果KFS又卖一回，赚大发了。这个漏洞是制度造成的，但由老百姓来承受。

自由之旅 · 发表于 2005-12-11 13:47

4026大侠,报告最新情况,2天前名三1.2号楼车库抽签,KFS没有把北侧底放在其中,听说北底要做自行车库了,具体等KFS答复后再告知.

40265906 · 发表于 2005-12-11 20:06

人多力量大，团结就是力量，要深刻领会掌握毛老头子“有理、有利、有节”的六字方针，坚决贯彻执行“一切KFS都是纸老虎，我们要在战略上藐视它，在战术上重视它”的廿七真言，为解放江阴的弱势购房者打响第一炮！

山高水长 · 发表于 2005-12-11 20:16

４０２６真是偶的偶像啊

山高水长 · 发表于 2005-12-11 20:17

不过，这次＂自由＂的这次的＂据理力争＂又一次验证了＂团结就是力理＂

笑行天下 · 发表于 2005-12-11 22:48

偶觉得4026真是牛，真是我偶像！
偶敬礼！！！[em05][em05][em05][em05][em05]

笑行天下 · 发表于 2005-12-11 22:50

团结就是力量.......................
 
预备，唱！[em05][em05][em05][em05][em05]

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