五一不动产江阴项目点评之——阳光国际花园

五一不动产

        阳光国际花园项目位于人民东路南侧、大桥南路西侧 、该项目目前分二期开发，业态为多层住宅，小高层住宅，高层住宅，以及别墅。
    阳光•国际花园占地面积235亩，总建面为：26.7万平方米、距离步行街约2.5公里。是未来几年内距离市中心绝无仅有的大型住宅项目。工程上分为两期开发、一期施工中的一共有15幢楼、其中1#楼为30层的高层、2#、3#为25层到顶的高层、4#、5#、6#为11层到顶的小高层、从7#——15#楼为情景花园洋房。绿地率达40%、容积率为1.7、车位比为1：1。
    小区景观中，10000平方米的水域成为小区的中心景观区，以水为小区第一景观特色。外部景观，整个小区距离两大公园大桥公园、天鹤公园不足500米。小区自带幼儿园。 周边主要餐饮住宅配套为金海华和兴澄饭店，超市为麦德龙超市和时代、天润发超市，菜场为天鹤菜场和先锋菜场 。
    从目前的情况来看该项目将于近期开盘、高层、小高层销售基价会在7300元/平米左右、洋房估计会在8500元/平米左右、交房时间估计会在09年4月后。（只是估计哈、不对的地方还望指正）
    从户型上来讲：
    1、此项目一期最小面积为107平米（C户型）、该房位于4#、5#、6#楼的01户、二房二厅一卫、该户型南北通透、客厅、主卧均为转角飘窗设计、明厨明卫、实为小户型中经典、唯一美中不足之处为该小户型均靠大桥路、灰尘、噪音污染对此户型有较大杀伤力。
    2、1#楼230平的户型、评论暂略
    3、一期项目中占主导地位的为2#、3#楼的B户型（143.9平）以及4#、5#、6#楼的02-07户的D户型（142平）、此2种户型风格类似、均为三房二厅二卫、、B户型无入户花园、而D户型则带一入户花园、户型极佳、实为居住上选、个人认为唯一不足之处则为该2种户型在设计中面积都稍大、按照正常设计规划此类户型做到130-140足够、而且得房也可做到87%左右、但此2种户型均在144边缘徘徊、我想大家都知道开发商在交付使用时、建筑面积有正负3%的误差均在允许范围之内、但是对于消费者来说超过144平则契税增加了一倍，实为不明智的选择。
    4、4#、5#、6#的08室为E户型（170平）、三房二厅二卫、该户型就小弟看来实无可取之处、不便发表过多评论。
    5、一期中最让我欣赏的则为7#——15#的花园洋房了、户型大气、位于小区中心位置、紧挨水系、实为成功人士首选
    此项目由江阴房地产界龙头企业江苏阳光置业发展有限公司开发、江苏阳光置业发展有限公司所开发的项目一般为江阴房地产界的风向标、从一定程度上也引领了江阴高档住宅文化的发展。

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阳光国际总平

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画的户型图等休息的时候再传上来，大家等等啊

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142平的户型图

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143.9的

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230平的户型

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江阴利昌房地产开发有限公司由江苏阳光集团合江阴市新星房地产有限公司共同投资，经江苏省人民政府批准，于二○○一年六月二十八日成立的专门从事房地产开发、商品房销售、商品房出租、物业管理等为一体的投资开发公司。公司下设总办工程部、销售部、材料部、综合部合财务部。  
曾开发楼盘
区域 楼盘名称 坐落

城区 丽都城市花园桃源居六期4-14... 黄山路西、新华路南、黄山港河东

城区 利昌．怡江城一期 望江公园东、南、西侧、江峰路北侧

城区 名雅居综合商业房 黄山路：117＃--127＃；新华路：225...

城区 丽都城市花园 大桥绿化带东侧，新华路南侧，黄山路西侧

城区 望江花园-怡江城 澄江镇望江公园东、南、西侧、江锋路北侧

天府游子

大桥公园------鸟无人烟
天鹤公园------- 门可罗雀
天鹤菜场------比较小 比较破
天鹤周围几乎没什么好吃的
德龙超市和时代  
时代稍微近点  麦德龙 那家伙也远
金海华和兴澄饭店 都不是百姓消费  兴澄饭店比较陈旧了

那地方还有啥水系啊  目测了一下 最起眼的也就一条小水沟吧 水源在哪里啊

对门不远花鸟市场 其实倒是有趣

个人觉得 卖的确实贵了点

我发挥想象力 也暂时不能把那地方的生活教育设施想象的多完善.

虽然阳光底气足 盘子大   说自己风向标 这个杂说呢  人有多大胆地有多大产

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哈哈，评价的好、欢迎愤青人士前来评论

衣袂飘飘

7楼对周边配套点评的虽犀利但也是实情,买它的唯一理由也就是图它离市中心近点,还有就是希望它能把环境搞好些