小区的房子可以出租做办公室吗

老土0803 · 发表于 2010-2-3 16:46

注册地址和经营地址不一致,工商罚款，直至吊销.

锋尚 · 发表于 2010-2-3 19:09

除了办公之外，创智的住宅出租也会出现，还请物业好好把关才是。

小溪水 · 发表于 2010-2-3 19:14

坚决抵制，太没有安全感了！

老马 · 发表于 2010-2-3 21:04

出租是可以的

小垚垚 · 发表于 2010-2-3 21:18

好复杂呢

一凡小生 · 发表于 2010-2-4 09:05

早知道能“住改商”，那大家把底层全买下来吧。

木棉 · 发表于 2010-2-4 09:10

引用第19楼老土0803于2010-02-03 16:46发表的回 16楼(木棉) 的帖子 :
注册地址和经营地址不一致,工商罚款，直至吊销.

工商是这么规定的,可现实中注册地址与实际经营地址不符的,太多了.

木棉 · 发表于 2010-2-4 09:14

物业不是执法机关,他也没法制约业主把房子办公用.

但物业同时又是整个小区的管家,负责安全.卫生.费用收集与分摊.如何保护大众的利益,考验物业的时候来了.

暖宝宝 · 发表于 2010-2-4 11:33

引用第26楼木棉于2010-02-04 09:14发表的 :
物业不是执法机关,他也没法制约业主把房子办公用.

但物业同时又是整个小区的管家,负责安全.卫生.费用收集与分摊.如何保护大众的利益,考验物业的时候来了.

关于“住改商”业主初步沟通情况
今日与一家意向“住改商”的业主做了初步沟通，该位业主希望能够和小区业主就“住改商”事宜进行探讨。希望能够寻找到共识解决方案。

二马 · 发表于 2010-2-4 12:16

BAIDU来的——据有关报道披露，2007年出台的物权法规定，“住改商”除遵守法律法规以及管理规定外，应当经有利害关系的业主同意。为了明确界定“有利害关系业主”，以避免法律适用的困难，最高人民法院2009年5月24日公布了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》的司法解释，将“住改商”的“有利害关系业主”的范围原则上确定为在本栋建筑物之内，《“住改商”须经全楼业主同意》的新闻标题即由此而来。该司法解释同时规定：“住改商”的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。换言之，想“住改商”的业主哪怕取得全楼绝大多数业主的支持，但只要有一位业主“一票否决”，就不能“住改商”。

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