关于封阳台的最新进展

老兵

引用第19楼一夫当关于2009-11-19 12:07发表的 :
"南北侧的阳台（包括错层阳台）可以按统一标准封。"
问:也包括南侧的所谓露台?错层阳台和所谓的露台是不是同一含义?

刚刚咨询了业主“封阳台”，建设行业的专家。本层有顶的，计一半面积的叫阳台，错层的，不计入面积计算的，严格意义上也叫露台，只是区别于顶层公摊露台

王法何在

半个阳台半个露台？
这房子设计得
创江阴历史之最了

城西购房者

因为设计上的缺陷不是封阳台的业主造成的。

熟悉的陌生人

总算有了一个好消息，欣慰

天南

看到事情在往前进，恭喜

素素

不管他算不算面积，露台是送的，就是业主的了。

“业主在购买房屋后，对自己所购的房屋就享有一种不动产物权，即建筑物区分所有权，也就是业主对建筑物内的专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。由于所有权是一种支配权、绝对权和对世权，因此业主在对其建筑物专有部分行使所有权时，只要不损害其他业主的合法权益和社会公共利益，就可以自由行使之。但如果业主在自己的房屋乱搭乱建或装修产生如下后果：1、改变原房屋结构，影响整个建筑原设计或施工计划；2、危及建筑物的安全，损害区分建筑物所有权共有业主的权益；3、影响其他单位或几个业主的通风、采光或出行等相邻权益；4、其他附带产生的有关环境污染、消防、防盗等环保或社会治安方面的不良后果，权利受到侵害的业主或相关利害关系人可以对其提起民事诉讼。 ”

封露台是从大的方面考虑，是生活需要，不算影响整个建筑原设计或施工计划

绿波荡漾

祝一切顺利！

一夫当关

引用第20楼老兵于2009-11-19 12:17发表的  :

刚刚咨询了业主“封阳台”，建设行业的专家。本层有顶的，计一半面积的叫阳台，错层的，不计入面积计算的，严格意义上也叫露台，只是区别于顶层公摊露台  

[s:349]楼的南北侧:理解成 本层有顶部分可以统一标准封,本层无顶部分不能封(起码暂时不能封).,对不?

老兵

引用第21楼王法何在于2009-11-19 12:20发表的 :
半个阳台半个露台？
这房子设计得
创江阴历史之最了

是的，我就有半个阳台、半个露台，装修了，没封。就是这麻烦户型、悬而未决的阳台封闭，再拖一个星期没结果，我就强封！不然我贻误工期、二次装修的物质和精神损失要向不作为的、含糊其辞的相关部门索赔！

素素

应该是有顶部分容易协调，不影响面积

无顶部分暂时不能，等规划验收后才能封

但最终是要封的！！

是不是？