开贴：今天准备去验房~~~

风吹云散

引用第19楼能快乐就快乐于2009-10-11 20:38发表的 :

还缺只打火机

你 准备放野火呀

加贝

今天只顾干活了，自己不吸烟，所以带了烟也忘记发了！辛苦了干活的几位兄弟！致敬！！

冬听雪

引用第21楼加贝于2009-10-11 21:04发表的  :
今天只顾干活了，自己不吸烟，所以带了烟也忘记发了！辛苦了干活的几位兄弟！致敬！！

你不吸烟？

能快乐就快乐

引用第22楼冬听雪于2009-10-11 21:18发表的  :

你不吸烟？

弟兄们吃你的亏了

月亮妹子

验房注意事项和验收内容
l 简要收房事项
1、 一看门。 门最起码要开关自如。除了要留意门身修饰平滑与否外，还要试下门锁，看看锁舌儿与锁鼻儿是否对位，钥匙转动是否方便。门与门框的间隙要适中，小了太紧，大了漏风。还要留意门与地的缝隙，要预留出地面装饰的缝隙，否则，水泥地面时开关自如，铺了砖或地毯后，开门可费劲了。
2、 二看窗。 窗最怕渗水，一下雨，雨水顺着窗缝流得四处都是。如果开发商同意你在外墙以水管喷射10分钟或以上检验一下当然好了，可这招儿一来人家未必同意。所以，看的时候，一定要细看窗的工艺，缝堵得严不严，条压得平不平等。当然，如果有可能的话，雨天看房，或雨后两、三天去看房，应该不错。此外，看窗还要留意窗台，窗台应平滑，不刮手。
3、 三看墙。 墙当然应横平竖直，严肃均匀。若墙身出现裂纹或有被刮花的痕迹，可能是装修工干活比较马虎，也可能是质量问题。看墙时，还要注意相关位置有没有空调管孔。 9 u% T; r  Q& N) l4 `- g$ N
4、 四看踢脚。 踢脚一要看高度是否合理，是否能保护墙体不受污染；二要看踢脚板是否平滑。
5、 五看地漏。 不妨在卫生间放点水观察一下。 & n  P* T( L  k- t" |+ b( K
l 详细收房事项： ' x  }) G# U* C/ J% v
注意：1. 带上试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座(小台灯亦可)、小锤子和电筒等东西。电笔（测插座）、尺子（量长度、水平）、布（分辨是脏还是划痕）。
2. 验房时一定书面记录相关问题，便于与工程部联系整改事项。 + e, b4 ^. x( F3 I
3. 验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。 0 W  b' ?7 {2 S
4. 验房切忌着急，多看、多问、多记录。
二、验收内容： ( L% ]( k0 }2 C" u
2 验房注意事项   |9 @& p/ o# v9 L' E
1 户门
1.1 门要运作自如、门的开启关闭是否顺畅，门开关时有无特别声音。 - H$ F3 @5 u& s
1.2 门间隙是否太大（特别是门锁的一边）、门四边是否紧贴门框户门； 9 z# p8 x% _) @% f" M" v: w. r
1.3 除了要留意门身修饰平滑与否外，亦要试开门锁，看看是否运作自如。门锁应安装牢固。 # x9 j! V+ b8 U) D& F9 P
门匙与门锁是否封口等等。门插是否插入得太少；房门的插销、门锁是否太长太紧。 ; u3 o9 f3 X* T& {# E
1.4 要注意门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。
2 窗户 . O5 p/ u$ n! Y' }7 x- V5 L
2.1 仔细检验窗是否渗水。窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。
2.2 窗与混凝土接口有无缝隙；窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。窗户玻璃是否完好；窗户油灰饱满，粘贴牢固，油漆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象。 6 Z& U& S" a$ U0 a' ]1 [0 P8 G
2.3 窗户开启关闭是否顺畅，关闭窗后密闭性是否好，窗体有无变形。 2 M. a# F5 R# q$ f# ^) u
3 纱窗
3.1 纱窗的安装是故意和窗把手有摩擦，起扣紧作用。不是问题。不过要注意上下的磁条是否管用，有的纱窗关上后，上面还咧着。另外每扇窗都要推拉一下，看看开启和关闭是否平稳。 / w# L. N9 o6 C( v8 o" B" ~5 n7 b2 `" U
4 墙壁
4.1 墙壁要平滑墙当然应横平竖直。墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声？环视墙身或用手触摸，便可看出此墙面是否平整滑净，墙面出现的细小裂缝一般是内保温层与饰面之间不平所造成的。
4.2 墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？
4.3 内墙墙面上有否石灰爆点？
4.4 抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷油漆、刷浆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象；墙身、墙角接位有无水渍？裂痕？ % L* s* o8 k9 w1 Q0 a
5 天花
5.1 顶上是否有裂缝？没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45 度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。
5.2 有无渗水 * v( K! T: @& a4 r
5.3 看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。 0 C6 H/ p  w+ \\2 t# h) {$ N
6 暖气
6.1 是否漏水；
6.2 有无表面破损
7 卫生间 " Y6 B8 F7 S) |( O$ D
地面：粘贴是否牢固、平整，砖缝均匀、有无渗水；防水是否有效：在卫生间和洗衣间保持几厘米的积水，泡卫生间的地面24 小时以上，以检查卫生间和洗衣间地面的防水层；
地漏排水是否通畅；排水坡度是否合理：在地面倒水做实验
8 厨房： ; G$ ]: o- @' X3 c- b! T8 ^9 n
9 洗衣房：
9.1 水龙头出水、漏水 ( b8 Q) K+ O& P
9.2 洗衣房的门：同户门 8 p" \\& A7 n2 X/ t% @6 z
9.4 水龙头：出水通畅否、是否漏水
10 电源插座、电源开关、电闸：
10.1 试用所有的电源开关、插座和电闸。最好带一个有显示灯的插头，这样检查插座时很方便。电笔不合适，因为插座有保护，必须三个头同时插才可以插入。
10.2 验收合格后抄电表、水表、煤气表数值。
10.3 电器闸具及户表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电，户内有闸具的，应检查闸具是否控制户内电器。光力闸具应分开，如室内应设置控制灯光的闸具和控制插销的闸具，空调的插座应与其他线路分开； 5 H  Q* d2 l  z5 y% W9 J
10.4 距离地面30 厘米高的插座必须带保险装置，厨厕应与通风道就近安装，洗手盆的上方不应有插座，卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施； 1 Y3 j  c* v5 c' D# M
10.5 卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座；
11 其他： 5 [! {' G1 R& c; r$ |
11.1 屋内是否清洁，有无残留建筑垃圾；
11.2 检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。

海纳百川

验下来情况如何

莫高红酒

引用第25楼海纳百川于2009-10-12 06:46发表的  :
验下来情况如何

我还没问