给业委会的一点建议

xinteng

谢松 发表于 2016-9-22 09:42
还有本次物业去留的投票，吴委员可要为我们业主把好关，听说你们业委会有二个委员同情物业，说还要在票上 ...

三个？中间一个几个意思，是观察期？奖励期？还是合同期？中间一个票数算在去上好，还是留上好？不懂，要留物业直接业委拍板，不用拐着弯的为其制造机会

谢松

随风飘逸 发表于 2016-9-22 10:31
不能简单化，必须提出换哪个物业或提几个物业公司一起投票，让业主选择，否则只说炒了中奥没有决定哪家来 ...

另外，目前想进入长江国际的物业很多，有一级资质的、二级、三级都有，而非没有物业。所以还是有竞争，业委会不用过于担心，在业主决定中奥的去、留后，业委会可以讨论用什么方式来管理小区，是自治还是物业管理、用几级资质的物业，程序如何走等等，形成方案后报业主代表大会，再采用竞标的方式选聘新的物业或实现自治。业委会绝不会是孤军作战，有业主的支持、社区、物管中心、房管局、房产都会支持并提供帮助，一定会顺利完成这项工作！顶住压力，加油！

随风飘逸

谢松 发表于 2016-9-22 10:50
另外，目前想进入长江国际的物业很多，有一级资质的、二级、三级都有，而非没有物业。所以还是有竞争，业 ...

其实我给你说，让业主决定中奥的去留是个伪命题，肯定让他走，关键还是以后怎么管，由谁管？这个问题先要解决我们才能安心，否则半斤八两或一代不如一代不是害了大家！

长江刁民

谢松 发表于 2016-9-22 09:32
论坛上对物业的督促力度是不强的，你想一块曝光台，有图有真相，天天放在物业前台、大门进出口、广场，业 ...

这主意不错，希望采纳

长江刁民

谢松 发表于 2016-9-22 09:42
还有本次物业去留的投票，吴委员可要为我们业主把好关，听说你们业委会有二个委员同情物业，说还要在票上 ...

不会吧，就去和留么好了或

长江刁民

随风飘逸 发表于 2016-9-22 11:25
其实我给你说，让业主决定中奥的去留是个伪命题，肯定让他走，关键还是以后怎么管，由谁管？这个问题先要 ...

我还是觉的先选去留，看结果后再怎么说，也许中奥留票多呢，那后面的不是白做了吗？不要枉下结论。

悟空净

把物业没做到位的地方直接在现东大门显示屏上展示，让所有人都能看见

谢松

随风飘逸 发表于 2016-9-22 11:25
其实我给你说，让业主决定中奥的去留是个伪命题，肯定让他走，关键还是以后怎么管，由谁管？这个问题先要 ...

关于后物业的问题，我觉得没必要多虑，业委会十一位委员，相信他们的智慧。再差的物业不过如此，所以不存在一代不如一代之说。况且吃一堑长一智，在后面和物业签订的合同条款中，肯定会加入限制、约束物业的条款，并且会要求物业给付保证金，保证金的使用条款也明确写进合同。再不会像原来的合同一样，全是物业公司的格式化合同，并且未作任何改动，没有保证金，连合同规定的附件都没有，现在业委会有了法律顾问，我想再不会签不平等条约了。相信顾龙标主任会严格把关，谨慎操作，换了物业，长江的明天大有希望！

蟾桂

小区进大门处不就有电子屏嘛，何必再去做广告牌

谢松

蟾桂 发表于 2016-9-22 12:56
小区进大门处不就有电子屏嘛，何必再去做广告牌

最重要的是放在物业服务大厅，每天让他们的经理、各部门主管走过路过都无法回避！这样才有触动，不是吗？