咨询香樟花园92平毛坯房市价！

冰糖雪梨

tiwire 发表于 2014-11-22 16:19
香樟花园的毛坯房到现在都没有领房产证，你以为花钱买的？
里面的信息量大了去了

正解

2012

tiwire 发表于 2014-11-22 16:19
香樟花园的毛坯房到现在都没有领房产证，你以为花钱买的？
里面的信息量大了去了

你知道的太多了{:1_9:}

包正

tiwire 发表于 2014-11-22 16:19
香樟花园的毛坯房到现在都没有领房产证，你以为花钱买的？
里面的信息量大了去了

沒领证是因为买房时还不确定是否去住，现在老俩口定居南京了，当时这样考虑还是合理的，可以省掉契税丶个税丶营业税。
精明之人总能思前想后，考虑周到。

JY510小敏

虽然现在的房子多层比较稀缺，但是香樟花园目前的口碑不好，而且周边的房价对香樟冲击也大
想要100多万成交的可能性几乎没有
如果诚心出售，除非低于市场价，否则一般购房者不太会考虑那边
现在的市价9000-9500之间，汽车库原价转
低于这个价格比较好出售，虽然房子有特色，但是也要人家正好喜欢这个特色的，毕竟二手房的成交有时候缘分也很重要。

求智

包正 发表于 2014-12-1 11:20
沒领证是因为买房时还不确定是否去住，现在老俩口定居南京了，当时这样考虑还是合理的，可以省掉契税丶个 ...

对于买方来说，契税省不了，对于卖方来说，却省了百分之九点六，约7.5万左右的税，房东理智一点的话，该双方分享的。

包正

JY510小敏 发表于 2014-12-1 15:04
虽然现在的房子多层比较稀缺，但是香樟花园目前的口碑不好，而且周边的房价对香樟冲击也大
想要100多万成 ...

说的沒錯，二手房的成交有时候缘分也很重要，房产网的工作人员对各小区房价都能定位很准。
小敏，我在20楼分析的观点你以为如何？

包正

求智 发表于 2014-12-1 22:05
对于买方来说，契税省不了，对于卖方来说，却省了百分之九点六，约7.5万左右的税，房东理智一点的话，该 ...

说的沒错，到时如有客户看中，谈判时我会提醒甲方作岀让步的。

JY510小敏

包正 发表于 2014-12-2 07:59
说的沒錯，二手房的成交有时候缘分也很重要，房产网的工作人员对各小区房价都能定位很准。
小敏，我在20 ...

20楼的分析很好啊，包兄
这就是缘分问题了，万千购房者中，总有人可能有这方面的需要
就像我，买房的时候就要车库大，长辈能住楼下
就跟楼上求智老伯伯说的一样，卖方省下的税费可以考虑优惠在房价里，房子的总价又下来了，更利于成交啊包兄，你说对吧
我相信这套房子，已经有些人看过了吧

包正

JY510小敏 发表于 2014-12-2 10:20
20楼的分析很好啊，包兄
这就是缘分问题了，万千购房者中，总有人可能有这方面的 ...

小敏你认同我20楼的观点,我很兴慰.
楼上求智是老伯伯,那我应该是包爷爷了,而不是包兄,所不同的是,求智不姓求,而我真姓包,想当年,房产网刚开创时,我就是房产网的坛友了,我儿子[路在远方]曾经是论坛两个版旳版主呐,小区导航图的第一版就是我儿子几个月的汗水结晶.
我也同意省下的税费与买方分享的观点,假如小敏你要买此房,我可以说服卖方比其它客户再下降2万.

JY510小敏

包正 发表于 2014-12-8 15:06
小敏你认同我20楼的观点,我很兴慰.
楼上求智是老伯伯,那我应该是包爷爷了,而不是包兄,所不同的是,求智不 ...

{:1_4:}你说的太晚了哦
{:1_4:}明天我就去水电过户了
{:1_4:}买的二手房啊{:1_8:}你们都比我资深，我来房产网才一年多而已呢