车位改造收费之我见

若雨三月

阳光逗号 发表于 2013-10-25 15:13
没车位的不准车进小区反正是不合法的，又不是业主想没车位的，小区内车位不够是开发商的错，却要业主来承担 ...

我们为开发商的错买单:'(

人之初

沉舟 发表于 2013-10-25 20:15
我只想知道，反对的人有什么最佳方案，可以提出来供他人参考，哪怕供他人反对也成。
在无法做到尽善尽美、 ...

没错
放眼望去   反对之声一大片
却没有哪个能真正真正的拿出一套方案甚至一些建议来
去参与过几次业委会的关于车位讨论的会议
业委也就几个人  而且也不是行家
点子有限
与其漫骂声一片  不如坐下来一起给点他们中肯的意见或建议来
小区是我们大家共同的
不是业委会几个人的  弄好了说是职责范围所在  弄不好了就把责任都推给他们这种事情  我觉得不该发生
你觉得呢？

小小草青

这个事是搞不定的

不可能做到不伤害任何人利益。

做任何事都是错，关键就是小区车位太小。

把绿化全部铲掉，建停车位，不然怎么办呢，学学老的小区，绿化全部弄掉，毕竟没有车位停，麻烦啊

江南小雨

目前香樟花园停车所谓的乱主要是右侧停车问题
现在的车位分配也许可以改善目前的右侧停问题，注意，仅仅是改善，个人认为杜绝是不可能的
但若干年以后，随着车辆的增长，就停车问题，业主与物业之间的矛盾将会更加突出，带来的负面影响将会更大
所以，个人认为，涉及到车位问题的方案切勿草草上马，毕竟几年住下来了，也基本上适应了
建议到有些在这方面做得比较好小区去学习学习
我记得江阴有些小区也是采用了先进先停的管理模式，据说搞得还不错
我们也可以借鉴一下，或者加以改进
比如小区内一共多少车位，先进先停，停满则停外面
当然也可以适当收取些费用，至于怎么个收取法，就里面就要细细研究
车位数不能满足每户一个车位，搞一刀切，没有可持续的方案，后面肯定会有问题
总不能不让人停车，不让人回家吧？

一瞬间

温饱问题没解决，谈何赏花赏月赏秋香？！
关于车位改造：我认为可以再反复在小区里查看，在前后两栋楼之间，可有可无的绿化可以尽可能缩小用来增加车位以满足就近停车，路面右侧可向绿化带侵食两米用来让车垂直停车，以增加停车位，并加强保安巡逻，让业主养成右侧单边停车，左侧绿化道栏改装成高于汽车底盘，让业主无法开上绿化带，所有改造费用公开透明，由所有需要路面停车的业主分摊。
关于收费：如果能保证一户有一位，你就定额收费，收费的收入支出明细要合理，透明，取之业主用之于业主。如果不能保证一户有一车位，路面停车则先到先停，原则上免费，而买过地下停车位的业主，如果业主家只有一辆车进小区的，只要停在自己的车位上则彻底免费，不再收车位管理费，这些业主本该交的车位管理费，由有路面停车需求的业主分摊，前提也是要求收费的收支明细要公开透明，这样不涉及到收费，地下停车场的电动杆可以除去，如果地下还有没有车停的富余车位，本着大家都是邻居，无损自己的情况下尽量于人方便，鼓励方便并有意向停入地下的和物业沟通后定位停车，停下去并收取路面业主所交费的一半，以减轻小区路面停车压力。
同样为鼓励业主能停外面的尽量停外面以减轻小区内停车压力，小区外停车免费，因为无论怎么做，小区外的安全性肯定会低于小区内。
码了这么多字也算我作为香樟的一份子，在车位问题上也是动了一番心思，可能还有很很多欠妥的地方，望各位香邻再补充修正……
百年修得同船渡，能从四面八方，汇聚到香樟花园成为香樟村民，请大家都在不是特别损害自己太大利害的利益关系上，为了有一个和谐，详和，幸福的小区，大家都让一着，退一步吧

一瞬间

同时告业委，物业：
    如果你是本着一心为小区业主着想，为着香樟能成为美好家园而努力的，那你就是称职的，受人尊敬和拥带的，全体业主看到你们会像看着自己的亲人一样，在心里以上宾对待。
    如果你是本着一心为营利着想，不顾业主的呼声，一意蛮干的，那你就是不称职的，受人鄙视，甚至唾弃的，全体业主看到你们会像看着舞台上的反面人物一样，在心里加以毒咒。

狮子流星

看看

好阿优

iceriver 发表于 2013-10-25 07:30
车位怎么改造会更合理，收费定在什么价位更符合民意，收费怎么使用更让人心服？小区外停车收费肯定不合理， ...

北小区的停车位我应该在小区规划红线之内，当然以规划局官方批复为准。北面行道树以南应属业主共有的公共部分，包括门面房门前区域（买店面房房产证上肯定不含门前通道，按习惯一般不会设置固定车位），既然公有的，那固定车位收费肯定是合理的。我作为小区业主，支持现在的方案，因为有反对意见的人仅仅是反对而已，对有可能停不进小区感冒而已民，对收费不满意而已，没有提出真知灼见。维持现状，只会越来越乱上。

好阿优

江南小雨 发表于 2013-10-27 09:41
目前香樟花园停车所谓的乱主要是右侧停车问题
现在的车位分配也许可以改善目前的右侧停问题，注意，仅仅是 ...

“先进先停，停满则停外面”，较难操作，要加派多少保安进行动态巡检，还要及时通知门岗，告诉车主哪里有空位了，不然还是靠右一停，等到保安发现，人已扬长而去，然后上门要求重停，保安下来发现右边已有很多车了，保安瘫坐在地（情景剧）。还有对“停满”也很难把控，尺寸不一，回到从前。

纯白色

改造是好事，抽签也没错，但总觉得我抽个签后就有可能家也进不了，因为你没有车位！业委会的这个规定从某个侧面来讲话已经变的不人道，甚至于违法，他们已经不能完全代表全体业主的利益。