投票：是业主素质决定着小区品质，还是小区品质提升业主素质？

随风飘逸

流冰魄 发表于 2012-10-15 11:14
连发三帖，你不就是为违章说好话么？对不住了，这次就要拿弘建别墅区开刀。而且你的话有点既要当婊子又要 ...

流版，你们两家又不在一个小区，怎么就扛上了！:lol

流冰魄

随风飘逸 发表于 2012-10-15 12:28
流版，你们两家又不在一个小区，怎么就扛上了！

他家有一套弘建别墅。

流冰魄

小马甲 发表于 2012-10-15 12:26
你家封阳台不也是违章？！

高层封阳台在弘建是经过物业允许的，完全两码事！

郭靖师弟

小马甲 发表于 2012-10-15 12:36
呵呵，只能说你too young too simple...

不管是物业还是城管都没资格批准违章搭建（包括封阳台）。

封阳台，现在江阴多了去，要完全堵也堵不住，物业也怕激化和业主的矛盾。有些小区是这样的，由业委通知小区，采取统一的款式和色彩后统一封。

随风飘逸

郭靖师弟 发表于 2012-10-15 16:35
封阳台，现在江阴多了去，要完全堵也堵不住，物业也怕激化和业主的矛盾。有些小区是这样的，由业委通知小 ...

           封阳台没有列入违建的范围，法无明文禁止就是可以做的。像我的购房合同上规定阳台就是封闭的，但KFS交房时没有封，只得业主自己封了。

求房

素质不是用钱来衡量的

anthonytang

两者相辅相承的

水可可

主要还是人的素质，业主和物业的素质都提高了，那就皆大欢喜了！

夜落无声

既然是管理，肯定有技巧，服务业管理就更需要技巧，特别是人性化方面，该软的要软，该硬的一定要硬，这样才能凝聚人心，打造出一个良好的物业管理团队，得到小区业主的广泛支持。
小区素质再低，无非就是贪便宜、偷懒、自私等等人性陋习，物业公司下点心思，参考点别人先进的管理理念和做法，想点应对措施，比如贪便宜的，可以给点小恩小利，诱导之；偷懒的，可以设身处地替业主考虑，完善之；自私的，可以借用其他业主的力量，约束之。
总之物业管理有很多文章可做，不是简单收收管理费，打扫点卫生，维修点设备就能了事的。